12月24日，廣東韶關市人民政府新聞辦公室召開新聞發布會，介紹韶關市全域土地綜合整治相關情況。獲省認可創新全域土地綜合整治模式土地綜合整治源於浙江經驗，是以國土空間規劃為引領，整體推進農用地整理、建設用地整理、生態保護修復和歷史文化保護，對閒置、利用低效、生態退化及環境破壞的區域實施國土空間綜合治理，進而優化生產、生活、生態空間格局，強化要素保障，支撐城鄉高質量發展和區域協調發展的活動。近兩年來，韶關搶抓試點機遇，堅持項目為王，探索出許多符合韶關實際的全域土地綜合整治改革新模式，如「四個融合」建設用地整備模式、小田變大田工程等，多項工作獲得省認可並廣泛推介。

始興縣頓崗鎮未來社區布建「一統三化九場景」效果圖

    目前，14個試點鎮計劃總投資191.53億元，實施整治項目418個，現已完成投資33.9億元，動工項目221個，完成建設用地整理1076.82畝，農用地整理4.3萬畝（新增耕地5637畝），生態修復8775畝。14個試點鎮啟動實施了一批先行示範項目，尤其是「未來社區」建設項目，總結出了一系列優秀的工作舉措。

    先行一步  在鄉村打造多個未來社區

    未來社區是鄉村發展從傳統「村落」向現代化社區轉型的必然趨勢，也是以社區建設維度推動鄉村振興高質量發展的全新模式。

    韶關學習運用浙江「千萬工程」經驗，創新謀劃未來社區項目，提出通過先建後遷，採取「集中安置+貨幣補償+土地流轉折價入股」多種模式，目前，始興頓崗鎮、乳源桂頭鎮、仁化董塘鎮等地正打造未來社區。

仁化縣董塘鎮

    始興縣頓崗鎮在全市先行一步，七北村和周所村農村未來社區項目以「聯排農房+公寓安置+貨幣補償+養老安置+以舊換新」的方式，「先建後拆+203騰挪+拆舊復墾」，拆除原七北村和周所村，對農村閒置集體建設用地、閒置宅基地等潛力地塊進行異地騰挪集聚。通過「縣屬國企資產抵押+央企資金+政策性銀行融資」多元共投共建模式，解決融資難的問題，總投資達4.19億元。

    預計建設用地騰挪規模1270畝，人均建設用地減少89平方米，建成後將是全省首個真正意義上的農村未來社區。未來社區布建「一統三化九場景」，傳承鄉韻鄉愁，形成功能城市化、管理社區化、治理數字化的和美鄉村社區，並為村集體配建了適量鄉村民宿和對外開放的養老公寓，對古樹、古建築進行保護和經營性開發，將有效增加村集體收入。

乳源桂頭鎮領航未來社區

    仁化縣董塘鎮共富社區（一期）項目通過「先建後拆+建設用地出讓+拆舊復墾」的方式實現建設用地集約節約利用，對標縣城商品房規劃設計，縣鎮兩級通過提供購房補貼、減免相關稅費等政策，減少民眾購房成本，實現安置補償。

    乳源桂頭鎮領航未來社區項目通過「先建後拆+集體建設用地使用權劃撥+拆舊復墾」的方式拆除原桂頭鎮七星墩村白土螺老村，整村搬遷至新的遷建地點，計劃總投資5000萬元，資金來源主要為政府投入+社會資本。

    項目還布局了百姓住房、創意辦公及商業街區等多元業態，並配建了幼兒園、社區綜合服務中心等公共服務設施，打造了集商業商貿區、群眾居住區、創業集聚區、生活生態區「四區融合」的「未來社區」示範樣板，在附近居住的居民不僅能夠享受到更高質量的、更加完善的社區配套公共服務，還能在茶餘飯後進一步充實精神文化生活。（記者 潘紅 通訊員 韶宣）

頂圖：記者發布會現場