記者從10月23日，天津市政府新聞辦舉行的「牢記囑託 善作善成」北辰區專場新聞發佈會上獲悉，今年以來，北辰區累計盤活土地1402.5畝，實現出讓金12億元，盤活房產67萬平方米，新增轉讓收入4.23億元、租金2983萬元，新增投資約4.37億元，預計可新增營業收入2.4億元、工業產值20億元，帶動就業1371人。

　北辰區區長徐暉介紹說，北辰區堅持政府引導與市場主導相結合，依靠市場之手挖掘國有資產價值，確保資產盤得活、用得好、增效益。將面積較大、基礎較好的存量商業設施作為主攻對象，盤活閒置2.6萬平方米天下一喜酒店，打造集休閒體驗、特色餐飲為一體的茂亞廣場，月均人流量達到20萬人次，實現年租金收益500萬元。通過廠房升級改造、企業增資擴產等方式，先後盤活歐盟產業園、遠洋產業園等閒置廠房10.3萬平方米，出售出租收益達4300余萬元，在金籃子里裝上了金雞蛋。

　北辰區特別注重市場化的盤活方式。徐暉說，盤活存量基礎是「盤」，要害在「活」，關鍵看「效」，做到這「三個字」，核心就是市場化。市場化才是有生命的，才是可持續的。盤活存量需要發揮市場在資源配置中的決定性作用，把盤活的故事講好，把資源的優勢展現好，讓市場上的投資者、置業者、經營者看到誠意、看到商機、看到利益，推動資本、技術、人才、管理等關鍵要素加速匯聚，撬動和吸引更多社會資本和經營主體投身其中，用市場化手段和改革辦法，充分激發存量資源的內生動力。比如，在國有資產盤活上，北辰區通過出租出售、定向劃轉、委託運營、提升改造等方式，盡快實現變現回流，累計盤活國有閒置資產19處、12.1萬平方米，新增租金和轉讓收入1050萬元。再比如，通過市場化手段引進悅動辰星體育樂園、吉姆國際冒險世界，提升改造龍順莊園、墅外桃源婚禮主題公園等文旅項目，收到了明顯成效，預計今年可實現文旅產業收入約12.2億元，接待人數1316萬人次，同比分別增長17%、18.3%左右，實現了經濟效益和社會效益的雙贏。

　盤活存量是為了築巢引鳳，給招商引資提供載體。北辰經濟技術開發區管委會副主任於淼介紹說，今年以來，北辰開發區已成功促成多個優質項目落地實施。在推動盤活存量資產工作中，緊盯新質生產力、全區主導產業，著力以產業導入為牽引方向，精準匹配盤活存量政策，積極導入優質產業項目。通用技術全國機床工程研究院項目是區領導高位推動的存量資產盤活項目，位於北辰區潭建大廈1、2、3號樓。該大廈共計9棟單體建築，2019年建成，建築面積11萬平方米，受市場環境等各種原因制約閒置多年。年初得知通用技術全國機床工程研究院項目後，通過精準招商匹配政策和優質服務，僅用3個星期就實現了項目落戶。該項目以工業母機研發為主攻方向，首批400余名高層次人才進駐，未來將有千餘名高端研發人才落戶，利用「舊巢」引「新鳳」，既盤活了閒置資產，又實現了人才的深度綁定與留存。此外，今年3月，成功引進總投資5000萬元的藝恆智能包裝項目，租賃長榮股份閒置廠房20000平方米，為沈睡資產按下「加速鍵」。該項目是新三板上市企業、國家高新技術企業和專精特新中小企業，企業擁有集印刷設計、製版、印刷於一體的包裝生產專業設備。企業用時不到1個月就完成了前期環保安全等事項審批、公司註冊等工作。從3月簽約，到5月入駐，再到8月正式投達產，億恆智能包裝已經完成產值1000多萬元，大大好於預期，發展前景喜人。此項目不僅使「閒置存量」變為「發展增量」，也充分展示了北辰開發區服務項目建設的「加速度」。（記者 楊秀嶺）

　頂圖：發佈會現場。