近日，廣州市花都區楊二村、東邊村城中村改造項目迎來里程碑式時刻，首期安置區及配套道路工程破土動工，這標誌着城中村改造正式邁入建設階段。

    花都區領導、廣州市住房和城鄉建設局、區相關職能部門、花城街，花都城投等企業相關負責人以及楊二村、東邊村代表們共同見證這一歷史時刻，共同推動新一輪城中村改造的花都實踐。

    制度護航、資金到位  按下城中村改造加速鍵

    花都區作為廣州發展的新引擎，不僅是連結泛珠、輻射灣區、聯通世界的重要橋樑，更是廣州實施城市更新行動的重要戰場之一。為確保改造項目的順利實施，花都區政府成立了城中村改造建設指揮部，統籌推進全區城中村改造工作。在項目具體實施環節，採取「指揮部+國企」的運作機制，明確工作界面、多方權責、資金管理和使用規則等要求，形成政企協同、權責清晰、合力推進的良好局面。

    城中村改造一直以來都面臨一個突出問題，就是「資金」。據了解，自2023年7月國務院辦公廳印發《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》以來，國家、省、市陸續發佈支持超大特大城市積極穩步推進城中村改造的配套政策，政策及資金的大力扶持讓廣州的城中村改造迎來了千載難逢的機遇。廣州市花都區楊二村、東邊村城中村改造項目已順利入選全國首批超大特大城市城中村改造專項借款項目清單，為項目的前期工作、徵收補償安置、安置住房建設及配套基礎設施建設等提供了堅實的資金保障。

    全力以赴  打造城中村改造的花都樣板

    楊二村、東邊村項目改造範圍148.71公頃，規劃建設總量為256萬平方米，總體定位為「綠美智城，活力都芯」，聚焦新時尚、新展貿、新文旅、新健康等新興產業方向。花都大道沿線片區可提供約34萬平方米產業空間，為產業發展提供載體。此外，城市更新將激活秀全水庫生態景觀資源價值，引綠入城，實現「園區+景區+社區」一體融合，全面提升人居環境。

    花都區相關領導在儀式上表示：「我區將全力以赴打造城中村改造的『花都樣板』。藉助城中村改造的新契機，承接花都中軸線、融創文旅城高端功能外溢，規劃打造產城融合新極核，將為花都空鐵融合發展示範區注入新的發展動力，助力北部增長極建設。」

    據了解，楊二村、東邊村片區位於花都區花都大道與花都中軸線的交匯點，是未來城區擴容提質的拓展主方向，區位優勢明顯，生態資源優越。然而，現有的居住環境、公共服務及基礎設施已無法滿足城市高質量發展需求。因此，此次城中村改造將成為這片區域的蝶變契機。目前，項目已引入國內外頂尖設計團隊按照一體化營城理念，對片區進行前瞻性整體謀劃，輸出貫穿「戰略-空間-實施」的片區城市更新綜合解決方案。

    花都城投集團相關負責人表示：「楊二村、東邊村城中村改造項目總投資將達到100億元，將打造一座圍繞秀全水庫湖畔的生態創智新城。將進一步強化與區各部門的聯動，穩步推進項目改造，為全區城中村改造提供可複製、可推廣的經驗。」

    該項目按照「拆除一片、建設一片，建成一片、騰挪一片」的原則，保障村民有效安置、產業合理延續提升。改造完成後，將大幅提高土地利用效率，完善公共基礎設施，提升社會治理水平，為村民創造更加宜居的生活環境。

    楊二村相關負責人：「改造項目徵收涉及楊二村土地約1100多畝、房屋約250棟。我們將大力做好村民群眾的政策宣講，架起街道黨委政府密切聯繫群眾的『橋樑』，確保項目徵地拆遷補償工作圓滿完成。」

    目前，率先開工的一期安置區臨近合景保利香樾四季花園，總用地面積14,956㎡。安置區方案設計綜合考慮村民安置需求，初步規劃4棟塔式住宅，可提供約298套房源。整體方案採用周邊式佈局，圍合中心大花園，享受良好的通風與採光的同時，還有舒適的觀景體驗。城中村改造，不是簡單說「再見」，而是圍繞基礎設施、人居環境、產業發展、城市治理等內容的一項系統工程。楊二村、東邊村城中村改造進度正不斷提速，以連片改造、串點成面促進城市煥發新活力。推動城市高質量發展，讓「城中村」成為「城中景」，更好滿足人民群眾對美好生活的新期盼。（記者 賴小青 通訊員 花宣 羅莎莎 張彬 姚日文）