通過存量空間改造打造高品質的產業空間，是推動戰略性新興產業釋放新動能的關鍵。近年來，廣東省東莞市塘廈鎮以拓展產業發展空間為主要路徑，通過城市更新拆除改造一批破舊村落和舊廠房，重塑一批高品質城市空間，打造一批連片產城融合發展載體，為塘廈實現高質高速發展奠定了堅實基礎。

    產城融合跑出「加速度」

    位於臨深新一代電子信息產業基地旁的石潭埔科技產業新城項目一期正如火如荼施工中。在項目現場，石潭埔科技產業新城項目一期產業板塊主體大樓已全部完工，目前正在進行一期的戶外綠化建設及道路修整，一個「長在公園裡的產業園」初現雛形。

    宏發集團產業招商運營總經理毛莉敏介紹，項目建築體量約200萬平方米，緊扣「生產、生活、生態」三生融合的新發展理念，以產城融合為方向， 目標是打造成為一座宜居、宜業的綜合體城市。項目建成後，將進一步提升臨深片區的整體城市面貌和發展活力，加速臨深片區與深圳的深度融合發展，預計項目全面建成並運營後，可實現年產值約80億元，新增2萬個就業機會。

石潭埔科技產業新城項目規劃效果圖

    據了解，石潭埔科技產業新城一期項目占地面積約4.9萬平方米，目前，石潭埔科技產業新城項目首開區產業地塊已經基本建設完工，計劃下半年完成竣工並正式投產，住宅地塊的施工也正在如火如荼的進行，計劃4月底主體工程實現全面封頂。該項目二、三、四期「1+N」總體實施方案已提交審批，正在積極推進中。現累計意向入駐企業超過20家，其中高端裝備製造及新一代信息技術類等國家高新技術企業數量超過一半，積極助力塘廈創新產業驅動戰略的落地。

    石潭埔科技產業新城(一期）產城融合類更新單元，是市重點「拓空間」城市更新類試點項目，市「頭雁計劃」項目，同時也是市重大項目。該項目總占地面積53.12公項（796.80畝），規劃計容建築面積總量約149.12萬平方米，形成產業發展平台，實現產城融合，建設新型產業園區。同時，項目還將配套建設小學、社區公園、消防站、公交首末站，打通塘清公路、環市東路、蓮潭路、建業路，以及完成18890平方米的生態修復。

    近年來，為全力拓展產業空間，塘廈鎮委、鎮政府抓好國土空間規劃編制，進一步優化發展空間布局，着力實施連片土地統籌、產業空間更新、低效用地處置三大行動，積極盤活利用批而未供和閒置利用土地，推動集體經濟動能轉換。與此同時，引導鎮屬企業和社區用好城市更新等政策，鼓勵以自主開發、合資合作等方式推進自有舊廠房升級改造，打造產城人深度融合示範片區。

    今年，塘廈鎮落實市委「投資年」部署，繼續以空間挖潛為關鍵，全面加快企業投資項目供地和建設效率，爭取年內完成鳳凰崗板塊500畝土地整備工作，推進石潭埔科技產業新城一期項目、林村新亞洲地塊、龍德利等舊改項目加快「改出新天地」。（記者 冷運軍 通訊員 塘廈宣）

    頂圖：石潭埔科技產業新城項目建設如火如荼