本港樓價止跌回升，差餉物業估價署今日(27日)公布，10月私人住宅售價指數報290.1，結束5個月跌勢，按月升逾0.6%，按年跌幅收窄至9.9%，今年首10個月樓價累計跌6.8%。綜合業界預測，美國減息及特區政府推出多項救市措施刺激住宅交投，預料未來一兩個月樓價仍會緩慢回升。

　上月中小型單位按月回升逾0.6%，大型單位亦回升近0.2%;今年首10個月兩者分別累計跌約6.8%及5.2%。

　租金指數連升多個月後回軟。差估署公布租金指數，10月報194.9點，按月跌0.31%，按年升5.12%。今年首10個月，租金指數累升4.78%。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25厘。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市，加上施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月份逐步浮現，成交量獲得支持，樓價可望成功止跌緩升。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，隨着各大銀行下調最優惠利率，及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家陸續重新入市，有助支撐樓價。他預期，樓價將於短期內觸底反彈;當中藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩或反彈。

　香港置業研究部董事王品弟表示，隨着利好樓市消息湧現，自9月中減息、之後的中央推出刺激經濟措施，均有利香港樓市，10月樓價指數反映有關效應，並按月上升。至於11月註冊量則更上一層樓，估計全月有力挑戰4000宗水平。

　陳海潮：樓價平穩慢升

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10月中施政報告宣布利好樓市措施的效應相信於11月差估署樓價指數反映。預期未來一兩個月的樓價仍會緩慢回升，全年樓價的跌幅收窄至5%。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，展望今年餘下兩個月，預料樓價傾向平穩慢升，因一手新盤貨源仍然十分充裕，發展商繼續採取先求量的推盤策略，二手樓價難以大升。 「若11月及12月樓價能按月各升0.5%，則第四季樓價可以結束之前連續6季的跌勢，按季微升1.63%，帶動全年樓價跌幅略為收窄至5.88%。」（記者蘇尚）