從事家族辨公室的德林控股(1709)較早前宣布，擬購入中環「威靈頓街92號」最高5層單位。主席兼首席執行官陳寧迪表示，是次收購該項物業絕非「抄底」，又指公司旗下家族辦公室將會增持地產項目，相信隨着美國今年底至明年初進入減息軌道，屆時香港物業價格將會回升。

　陳寧迪稱，「威靈頓街92號」最為吸引之處，在於項目並非單純寫字樓，而是綜合商業大廈；觀乎未來的辦公室物業將朝向「半辦公、半休息以及半住宅」的概念發展，相信「威靈頓街92號」正好符合中小企進駐。他透露，有意繼購入最高5層單位後，再收購多兩至三層。

　就香港物業的市道及策略，陳寧迪認為，雖然目前正值高息環境，「但應在地產市道下行時尋找投資機會，在購入項目後持有5至10年，待經濟周期過後去、樓價再向上時套現」。他又認為，隨着不少海外大型企業遷出香港，加上中環核心地段租金下調，相信不少大型機構會重返中環。

　其他資產方面，陳寧迪指，會關注加密貨幣，以及固定收益資產。他指，正申請將手上的「9號牌」升級，藉此可以從事管理虛擬資產管理；但在是否申請「1號牌」及「7號牌」、藉此營運虛擬資產交易平台，則會持謹慎態度，原因是此舉對基建的投資相當之大，要「慢慢來」。

　港府應力吸聯合家族辦公室

　另外，近日香港有意見認為要下調股票印花稅，並且要「減辣」，甚至「撤辣」，陳寧迪認為，對商人而言，一定歡迎減稅，但相信政府要平衡各方之後才會決定。香港對物業仍有一定購買力，即使港府不會急於「減辣」，但相信將來仍會「減辣」。至於股票印花稅，他相信，最終「一定會取消」。

　就香港發展家族辦公室的方向，陳寧迪認為，基於不少家族已將資金帶進香港，故此未來港府應盡力吸引聯合家族辦公室(Multi Family Office)來港，若只聚焦單一家族辦公室(Single Family Office)，效果只會事倍功半。(記者 鄺偉軒)