恒隆地產(101)委託世邦魏理仕，出售佐敦彌敦道221 B-E號恒福商業中心。物業為銀座式商廈，樓高16層。

　世邦魏理仕表示，恒福商業中心位處彌敦道旺段，屬油尖旺零售旅遊黃金地段。一直以來，彌敦道旺段盤源極為珍罕，因大部分彌敦道全幢物業均由本地家族發展商等具實力大業主持有，作長線收租及投資用途；此類高旺段盤源買少見少，故業主們一向非常惜售。

　物業總建築面積約68189平方呎，標準樓層面積約3913至4164平方呎，面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。物業門前設多條巴士線來往港九新界各區，長期人流不斷。

　物業現時出租率亦達100％。現時租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，越來越多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，隨着香港市民及內地遊客對香港醫療及醫美服務需求俱增，尖沙咀一帶商業群的租金跟隨顯着攀升，促使租戶外流，往鄰區尋求發展業務據點。佐敦一帶正經歷由以往傳統以批發零售業務租戶，轉型至醫務診所及醫美健康租戶群。

　他續指，恒福商業中心位置得天獨厚，交通方便，故長期受租戶青睞。物業的高座樓層於高峰期的租金曾達約每呎逾90港元。隨着本地經濟復蘇，租金回報穩步上揚。再者，物業有尚未用盡的地積比率，以及毗連大廈皆為單一業權，可見長線合併發展潛力。