香港商報評論員　蘇信

   房屋委員會資助房屋小組昨開會商討打擊濫用公屋問題。會上一致通過房委會三個收緊公屋富戶政策和「世襲制度」建議，包括要求租戶每隔兩年申報居住狀況，尤其是要了解是否擁有物業等，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況；以及將「超級富戶」的暫住期縮短至4個月，防止轉移資產。新政策將在10月1日實施。

　公屋是社會的寶貴資源，必須用得其所，用於真正有需要的基層市民。房委會「加辣」收緊財產審查，加強對公屋被濫用、錯配的監管和打擊，確保資源善用，乃是題中應有之義。新政策亦進一步釐清公屋政策的初心原意，相信有助盤活房屋存量，加快單位流轉，令公屋輪候時間有所縮減，當然值得支持。相關措施應切實執行，並在實踐中不斷完善，最重要是「以結果為目標」，須見到實效，以體現公屋政策的公平正義。

　眾所周知，本港濫用公屋問題屢見不鮮，早被市民詬病多時。當前公屋單位供不應求，一般申請者平均輪候時間為5.3年，濫用公屋實質是強佔公共資源，本身是自私及不道德行為，涉嫌違法，亦對等待輪候上樓的人不公平。

　今次房委會收緊相關政策，原本住滿10年才要申報是否在本港擁有住宅物業，將收緊至每兩年一次；建議只容許戶主加入1名成年子女的名字；輪候公屋申請人如果被發現作出虛假陳述，或正住在公屋的租戶，若涉及虛報資料、違反租約條款或被扣滿分要遷出，禁止他們申請公屋期由2年增至5年。新訂措施擴大檢視範圍，提高審查頻率，進一步堵塞漏洞，有助改善公屋被濫用、丟空的情況，方向正確。

　「最辣」一招是租戶須授權房委會可向有關政府部門及公/私營機構查核租戶資料，如被核實虛報資料可遭刑事檢控。房委會可利用大數據，查詢索取公屋住戶所持有的資產、物業等相關資料，不符資格的住戶將無所遁形，一旦發現戶主擁有物業或資產超標，便應勒令短期內遷出，不讓其有充裕時間轉移資產。而警示租戶須承擔法律責任，無疑也提高了阻嚇力，更好遏止違法違規行為，確保公屋資源得以善用。

　打擊濫用公屋，關鍵要有成效。當局在對租戶情況的監察、對租戶入息和資產申報的審查，以及跟進懷疑濫用公屋個案等方面，必須積極主動，落實收緊機制，執行懲罰措施，加強打擊力度。例如鼓勵知情人士舉報，加大隨機抽查，從源頭加強把關嚴格審核申請者資料，核查全港80萬戶公屋家庭成員是否有違反條款等，以盡快找到並釋出被濫用的公屋。值得指出的是，相關收緊措施仍有進步的空間，包括審查還沒有涵蓋境外物業，尚無有效辦法找出瞞報香港以外資產的情況等，這些都有待在打擊濫用公屋的具體行動中，不斷改進和完善，讓公屋資源能分配予最有需要的市民身上，更好回應公眾要求。