亞洲物流地產平台ESR(1821)，宣布收購長實集團(1113)有份參與投資、從事房地產信託管理的亞騰資產管理(ARA Asset Management)全部股權，總作價51.92億美元(約404.98億港元)。 交易完成後，ESR有望晉身全球第三大房地產資產管理公司。

　亞騰資產同長江實業關聯

　數據顯示，亞騰資產管理於2002年，由現任首席執行官林惠璋及長江實業集團創立。

　沒錯，這個「長實」正是「超人」李嘉誠的長江實業集團。

　目前，亞騰資產管理負責管理多項長實集團旗下房地產托基金(Reits)，包括置富產業信託(778)、泓富產業信託(808)、擁有北京東方廣場的匯賢產業信託(87001)。

　截至6月底，ARA集團及其聯繫人所管理的總資產達950億美元，並擁有發展最快的新經濟房地產平台。

　另外，長實集團執行董事趙國雄也是亞騰資產管理旗下ARA Asia Dragon Fund的管理人。

　ESR股東包含美國私募機構及京東

　至於本次收購亞騰資產管理的ESR，主要於內地、日本、韓國、新加坡、澳洲及印度從事物流地產項目。

　ESR於2019年在港上市，華平投資曾為股東之一，是美國一家私募股權投資機構。京東物流(2618)則持有其少數股權。

　截至2020年底止，ESR的總經營管理面積達2010萬平方米，其中1180萬平方米已經建成運營，460萬平方米在建，另持有370萬平方米土地儲備。

　交易細節：現金加ESR12億新股

　本次51.92億美元的總交易作價中，其中現金作價佔5.19億美元(約40.48億港元)；ESR以按每股27元發行12.34億股代價股份、涉資42.86億美元(約334.31億港元)。

　此外，ESR同時發行1.11億份代價貸款票據(VLN)，折合約3.87億美元(30.19億港元)，以應付本次交易。

　ESR提出，這次交易有助其加快數據中心策略，而經擴大後的集團將成為亞太地區最大房地產資產管理公司，屆時資產管理規模將達到1290億美元(約10062億港元)。

　ESR預計，交易將於今年第四季度或明年第一季度完成。（記者 鄺偉軒）