利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，經過半年升市後，最心急的一批買家均已入市，目前其他準買家在確認樓價破頂前略顯猶豫，明顯減慢入市速度。土地註冊處數據，2021年7月份全港共錄5048宗二手私宅買賣登記(數字主要反映6月中旬至7月上旬期間的市場實況)，較六月份的5183宗減少3%。
按全港三區作分析，7月份港九新界三區登記量全線下跌。當中，港島區跌幅最顯著，按月減少5%，月內錄得1070宗登記;九龍區亦跌3%，共錄得1290宗登記;至於新界區則錄2688宗登記，按月微跌2%。
陳海潮預期8月份二手私宅買賣登記將因而略為回落5%，下試4800宗的半年低位。不過，相信待樓價破頂並進一步確認升勢，加上買家願意接受樓價持續上漲的趨向，後市交投可望再度轉快。
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