綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，7月份50大指標甲廈合共僅錄得8宗買賣，創下今年來新低。不過，總計今年首7個月，指標甲廈仍然錄得106宗買賣，按年大升逾1.7倍。

　投資界有「五窮六絕七翻身」一說，即股市多在5月及6月表現淡薄，但7月就會好轉。不過今年7月底，港股經歷了小股災，談不上「翻身」。股市表現波動，連帶與股市關係密切的甲級商廈，交投也受到影響而回落。數據顯示，7月50大甲廈僅錄得8宗買賣，相對6月的20宗，下跌約60%。7月成交面積約5.19萬平方呎，按月亦挫38%。

　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，近期受到中概股風波影響，股市表現波動，影響部分市場人士信心，而與股市關連較大的甲廈交投表現亦會受到影響，交投因而回落。不過，中長線的角度而言，日後中概股料會加快來港上市步伐，對於香港寫字樓的需求料有正面作用，相信甲廈仍然會受到一定追捧。

　正常通關甲廈市況才會改善

　翁鴻祥續說，近期甲廈交投仍然集中於非核心區，因為相關地區甲廈涉及的銀碼較低，平均呎價也較低水，對於部分投資者有一定吸引力，反觀傳統核心區甲廈銀碼大、呎價較高，投資者會表現較為審慎，相信要待重新恢復正常通關後，交投表現才會有所改善。

　若按地區劃分，7月份成交集中於九龍，佔4宗，而港島及新界各錄得2宗。上月表現較活躍的為葵涌新都會廣場，錄得2宗買賣。核心區方面，上環信德中心及中環中環中心也各錄得1宗買賣。當中，中環中心的全層成交，是繼6月底連錄2宗全層買賣後的新個案。