香港商報評論員　李哲

　房屋問題，是港人之痛；唯有寸土必爭，並且加快供應，才有望突破市民住得貴、住得細、住得擠的樽頸。行政長官林鄭月娥昨在立法會答問大會上再強調，土地房屋政策是現屆政府重中之重，造地工作從沒好整以暇，又以「行軍打仗」形容是在爭議中推進相關工作。她希望未來政府能延續相關決心、勇氣及信念。

　相信毋須羅列數據，任何一位香港人都切身感受得到，香港的居住問題到底有多嚴峻。如何解決香港土地房屋不足這一老大難問題？辦法總比困難多。回顧林鄭上任之前，便推動了一場「土地大辯論」，羅列了增加土地房屋的各種方法；此外，還提出了「明日大嶼」龐大願景。可以看到，我們不是沒有解決問題的辦法；遺憾的是，在香港，一切發展總是好事多磨，房屋發展亦不例外。

　時間不等人，而土地發展不可能一蹴而就。房屋發展一再原地踏步，蹉跎歲月、浪費光陰，因而苦了一代人，甚至好幾代人。不是嗎？自2003年樓價低潮後，香港樓市長升長有，所伴隨是上樓愈見艱難，而人均居住面積也愈縮愈小，除廉租劏房外，豪宅納米樓亦如雨後春筍，問題之嚴重實在顯而易見，亦非一朝一夕可解之事。有曰貧賤夫妻百事哀，長期蝸居於狹窄的環境，亦恐加大人與人之間摩擦；幾多香港倫常慘事，某程度也是居住問題衍生出來。問題愈是積壓，注定只會繼續惡化；今日不增建房屋，禍害必然延續。

　始終，針無兩頭利，在市區建屋肯定插針難入，在郊外建屋又會破壞環境，填海造地則會影響生態，發展農地、棕地等亦涉業權及法律困難……關鍵是，難道因為政策存有缺點，就因此索性繼續原地踏步，包括放任市民居住環境惡化的更大痛苦於不顧？應有態度，一是盡量先易後難，可以上馬的項目都立即上馬；二是爭取趨利避害，將所謂問題因素降至最低，繼而把政策效益最大化。

　林鄭提出未來一年政府將在五個方面加倍努力，一是加強高層督導，二是積極推展交椅洲人工島和新界北的研究和規劃，三是更進取地採納「基建先行」和「創造容量」的原則，四是進一步簡化發展流程，五是檢視可提升市區重建的方法。她特別強調，近日對新界北發展有新想法，會以一個整全方法去研究，冀在餘下任期向社會交代。林鄭的滿腹大計，可謂方法與效率並重，既包含大型發展項目，又關注加快發展步伐；如果得以落實到位，應可大大有利紓緩市民居住難題。

　明年將舉行新屆特首選舉，現屆政府只餘一年任期，不過，有謂「一張藍圖做到底，一任接着一任幹」，政府政策須有延續性，不能因換屆而變，亦不能因快將換屆而翹手不幹。林鄭表示，市民長期不能安居，政府不敢怠慢，實是肺腑之言、民心我心，亦為負責任、以民為本的適切做法。

　讓市民早日享受獲得感，不單要增加房屋土地供應，且還要加快房屋土地發展。坐言起行，寸土必爭！我們或許不愁無地、不愁沒有拓地建屋的良方，只愁為反而反的破壞阻力，如何轉至實事求是的建設性力量！