「春天看梅花，全年看盆景。民宿位於村子中心地帶，回頭客很多，有的遊客每年都來小住一段時間，賣花漁村的美適合慢旅遊、深體驗。」賣花漁村吾語山房民宿主理人羅燦鳳介紹說。羅燦鳳是雲南大理人，與賣花漁村小伙子洪威相識相愛後，沉醉於漁村「花花世界」，2022年以24萬元的價格流轉下了村裡的老舊小學十年的經營權，干起了民宿兼農家樂，小日子「幸福像花兒一樣」。

    據了解，近年來，歙縣把農村「三變」改革作為深化農村改革、激發鄉村活力的重大舉措，加快推進農村資源變資金、資金變股金、農民變股東改革，有效促進集體增效、農民增收。

    有效激活閒置資產 助力鄉村振興

    「賣花漁村還有7個攤位，需要的抓緊時間！走過路過不要錯過。」今年2月初，一條內容新穎的朋友圈消息不斷傳播。梅花盛開時節，賣花漁村配合賞花遊客需求在老村委會門前合理劃分10個臨時攤位，吸引縣內外攤販爭相購買。此項交易直接帶動村級集體經濟收入2萬元，帶動各類小吃、農副產品銷售收入20餘萬元，閒置資產激活後效益倍增。

    多渠道盤活利用閒置農房。2019年，歙縣被列入黃山市整縣盤活閒置農房試點縣，當年制定出台《歙縣盤活閒置農房工作實施方案》，引導鄉鎮用足用好試點政策。2021年12月9日，歙縣開啟了阿里拍賣平台全國首次閒置農房使用權競拍直播，昌溪鄉萬二村3棟閒置農房20年經營使用權在阿里拍賣平台成功競拍，成交額18.2萬元。此外，街口鎮前山村、霞坑鎮柿木太村等特色資源村通過村集體收儲、租賃、託管農戶閒置農房和宅基地資源，從農戶流轉閒置農房經營權，統一打包再流轉給企業盤活利用或折股量化與公司股份合作經營，盤活閒置資源，實現村集體、農戶、經營主體三者受益。據統計，2019年以來全縣已流轉閒置農房1600幢以上，盤活面積24萬平方米以上，開發利用態勢良好。

    盤活閒置農房，激活優勢資源。石門鄉竹嶺村發展近2萬畝優質毛竹，經第三方檢測機構測算，竹嶺村竹園總固碳量達8萬噸，價值超350萬元。2023年11月，創意黃山發展大會召開時，經安徽省生態產品交易所牽線搭橋，竹嶺村與會議主辦方達成碳匯交易，以總價9900元轉讓出220噸固碳量，這也是安徽首個成功開發並交易的村集體竹林碳匯項目。森村鄉森村培育食用菌（竹蓀、羊肚菌）產業，培育新型農業經營主體，利用產業帶動，引導農戶以承包土地經營權入股，進行土地股份合作經營，增加集體和農戶收入。

    據了解，目前全縣農村產權交易交易範圍拓展至土地承包經營權、林權、水權、「四荒」使用權、農業生產性設施設備等十大品類。據統計，2023年以來，全縣累計完成農村產權流轉交易項目近500宗，成交金額近億元，成功地激活了農村長年「沉睡」的資本，同時運用市場手段實現了農村集體資產的增值保值。

    「對於進入平台交易的項目，我們實行『六個免費』，堅持全過程監督，『手把手』幫助操作、『面對面』解決問題，打通產權流转最後一公里，有效促進農村經濟的發展。」歙縣農村產權交易分中心負責人汪文俊表示，未來將在夯實傳統業務的基礎上，建立健全交易體系，加快業務創新突破，加快喚醒和激活農村閒置資產，助力鄉村振興。(記者 吳敏 通訊員 程虹 傅有倩)