冬至，春之先聲。12月22日，位於深圳南山的平山人才小鎮迎來首批入住居民。入住簽約、新居入戶、齊包餃子......現場四處洋溢着溫馨熱鬧的氣氛，一幅安居樂業的美好生活畫卷正在鋪開。

    「發展+為民」 500年老村神采煥發

    塘朗山下，西麗湖畔，一個叫平山村的地方正在變化。據老村原住居民說，他們的祖先於明代中期（1490年）遷至此地，距今已有530年的歷史。平山村的位置有點特別，村外的地鐵站叫「大學城」，只需一站就能到達南山智園，這裏是德方納米等眾多高新技術企業集聚的地方，因此也成了上班族租房的首選。下班後，一站地鐵到家，省時又方便。

    近年來，深圳市深入實施科教興國戰略、人才強國戰略、創新驅動發展戰略，加快建設具有全球重要影響力的產業科技創新中心，全方位打造創新之城。位於南山區北部片區的西麗湖國際科教城，正成為深圳高質量發展的創新源泉。在科技部和深圳市人民政府共同主辦的2023西麗湖論壇上，《西麗湖國際科教城空間規劃綱要》重磅發佈，規劃面積69.8 平方公里，將打造成為全球頂尖科技創新高地。在寸土寸金的超大型城市中心城區，怎樣找到足夠的空間，服務好日益集聚的高校、科研機構、高新企業，讓創新人才引得進來、留得下來、發展得起來，這是一個擺在面前、迫切需要解決的現實難題。除了新建住房以外，將就近的城中村進行改造，提升居住品質，是個不錯的選擇。北臨大學城片區、南接留仙洞總部基地、西麗湖國際科教城的平山村進入了南山區委區政府的視野。

    南山區找准城中村改造和保障性租賃住房兩項工作的結合點，開展城中村保障性住房品質化安全改造提升工作，努力提供更多高品質、可負擔的保障性租賃住房。借着政策的「東風」，將平山人才小鎮列入「為民辦實事」的重點項目，通過「拆整結合」，運用局部利益統籌、綜合升級改造、園區品質提升，以「繡花」功夫推進精細化改造升級，打造「人才宜居+金融創投+校友經濟+創新孵化」的詩意棲所。

    「宜居+宜業」 助力奮鬥者逐夢前行

    「住有宜居」是美好生活的重要基石。南山區以城中村保障性住房品質化安全改造提升作為籌集工作的突破口，穩步推進平山人才小鎮項目。在這樣一個產業集聚、就業集中的地方籌集保障性住房，可以更好滿足新市民、青年人的住房需求，提升奮鬥者的獲得感、幸福感、安全感，優化營商環境，增強「雙招雙引」優勢。

    保障性住房承載的是成千上萬來深奮鬥者的青春熱血和幸福生活。南山區堅持「保本微利，讓利於民」的原則，提供「小戶型、高品質、低租金」的保租房，讓新市民不僅租得到、租得起，而且住得好。品質和價格是關注的焦點，安全同樣不能忽視。針對老村設施老舊、安全隱患較多的痛點，小鎮通過綜合改造檢測加固，使房屋結構更安全；安裝煙霧警報、消防噴淋，暢通逃生通道，使消防更安全；改造電路設施，徹底解決供用電設施重過載、頻繁停電、殘舊老化、線路凌亂等問題，用電更安全；強化治安管理、網格服務，增加智慧化設施，住到小鎮裏可以更放心。

    在注重「宜居」的同時，平山人才小鎮也致力打造「宜業」的環境。圍繞「創新創業創投」，小鎮活化老村建築，打造金融主題「嶺南院子」，引入風投創投基金，打造老村文化與金融創投相融合的「天使村」；巧設「一站式創業孵化倉」，高效激發創業活力，同時與周邊高校建立定向合作關係，予以大學生創業辦公場地及政策支持；打造百校大街，融合現代風格與高校元素，將引入10-20家校友會。目前，百校大街示範段已基本完成。

    「暖心+安心」 多元共生融合發展

    安居才能留人，南山區不僅栽得「梧桐樹」，更讓「鳳凰」留得下。小鎮開發了四類居住主題，包括學生公寓、青年公寓、家庭公寓、惠民公寓。目的就是兼顧企業人才、高校學子、老村原住居民、社會基層工作者等各個階層、不同群體的住房需求，讓大家在一個社區裏面融合共生。

    在優化居住空間的同時，小鎮也升級了生活體驗。同時，針對城中村文體設施不足，公共生活配套缺乏的痛點，設置了集運動區、休閒廊、書吧自習室、公共廚房於一體的「鄰里新巢」公共活動空間，滿足不同人群的休閒娛樂需求。既要向前大步邁進，也要尊重歷史、留住鄉愁。小鎮對宗祠、炮樓、天井、老屋等採用「修舊如舊」的方式進行微改造，實現歷史傳承；更有如校友客廳、醒獅博物館、規劃紀念館等獨屬於平山特色的公共文化設施，為原住居民在都市繁華中留住鄉愁。

    城市不僅要有高度，更要有溫度。作為廣東經濟第一區的南山，不僅在爭當高質量發展的領跑者，也在努力成為高品質生活的宜居地、高效能治理的典範區。面向未來，南山區將持續優化營商環境，以更貼心的服務、更完善的配套，讓更多人才引得進來、留得下來、發展得起來，讓逐夢前行的追夢者在南山也能找到「詩與遠方」。（記者 王靜抒 通訊員 唐偉成 藍若陽）