新時代下，購房者對房子居住品質愈發重視。因此，順應時代和業主的所需，產品力和服務力成為地產企業角逐的新賽道。

    按照中鐵十四局城市發展公司「圍繞客戶需求，順應市場變化，提升產品競爭力」的部署，中國鐵建·觀山雲邸項目在產品力管控、技術標準、工藝工法、過程控制上下功夫，全面推行「首件先行、樣板引路、過程跟蹤、嚴格驗評、一次成優」的管理理念，聚焦項目精細化管理，以提質、降本增效為管理目標，切實提高自身「交付力」「品質力」。

    「以前覺得收房可能就是收個鑰匙，但今天現場感受和管家的介紹，感覺是收穫了新生活，很期待。」李女士開心地表示。一年前她購買的中國鐵建·觀山雲邸樓盤的房子，今年下半年迎來了交付。一大早，她就滿心歡喜地驅車來到位於深汕合作區水底山溫泉度假區的中國鐵建·觀山雲邸項目收房。

    交付當天，業主們在工作人員引導下，穿過「行雲幽道」「山丘尋隱」「溯溪野趣」「汀州聞鷺」「雲軒雅集」「臨泉高致」六大畫境，走進未來之家，精心查驗並欣喜於工程品質的完美品質，紛紛豎起大拇指，留下大大的「贊」。

項目社區實景（辛本村 攝）

    中國鐵建·觀山雲邸項目高度重視「保交樓」工作，持續夯實自身產品品質，致力於打造高品質人居空間。2023以來，在過程品質、交付品質、示範區及對客展示品質三大領域品控體系完成迭代升級，進一步提升整體交付品質。

    在「看不見」的背後，下足功夫，不放過任何一處細節，用匠心鑄就品質，只為項目完美呈現，提升業主生活品質。項目建設過程中，從材料選擇到工程建設的每一個環節，堅持高標準的原則，採用高品質的建築用材，為房子的高品質打下堅實基礎。

    進行室內樣板工程驗收評估

    項目在過程中、竣工驗收階段、交付前三個階段分別進行房間四縱四橫測量；為達到牆地面線條順直，水泥砂漿地面根據施工規範要求，在地面設置分隔縫，避免地面開裂空鼓；為求角線順直，房間內門窗洞口、梁板等所有陽角位置均掛陽角條進行收口，確保陰陽角順直、收口清晰；為達到精準兌現，客廳、廚衛間開關面板線盒根據交付要求進行鐳射找平，衛生間門洞口兩側增設一道聚氨酯防水，地面用抗裂砂找平；為保證戶內後期裝修期間空調、排風系統運行順暢，在預留穿牆孔時用預製混凝土塊代替砌塊……

    為了交出讓業主滿意的房子，策劃了完整的提前預檢和先驗房後交房機制。在交房前1個月，項目工程部組織相關單位必須按「一戶一驗」的要求提前做好排查預檢，一旦發現問題立即交由相關單位限期整改。組織業主實地觀摩工藝工法、建築材料，讓業主更直觀地瞭解工程品質，讓業主更安心。

    以嚴苛工序保障房子品質的同時，項目為業主帶來了凡是所見、皆可入畫的社區景觀。社區背依國家4A級水底山溫泉度假區，南仰蓮花山，擁有60平方公里的負氧離子山林，依山傍水，容積率僅為1.33，綠化率超40％。項目充分利用周邊的景觀資源，使設計與自然相融，將周圍優美的自然風光與建築群落、郊野溪林形成良好的過渡。並在場地內沿用自然山脈，將原有的河道進行擴寫，讓周圍的林脈滲透進場地內，讓綠色理念不斷延伸，從空中俯瞰好似一幅純美的綠色山水畫卷。此外，項目還巧妙利用社區周邊河流、濕地等既有因素，用心打造了功能豐富的露營基地。業主不但可以仰望天幕繁星，還可以在此划船、垂釣、燒烤、進行團建體驗等，盡享綠色幸福宜居。

    「走進期待已久的新家，品質精益求精，進門一步一景，聽泉引青，溪澗汀洲，美景如畫，綠色宜居。」這是收樓當天，李女士所發的朋友圈。字裏行間，透露著對新家的讚美和美好生活的期待。

    產品無缺陷率100%，客戶滿意度達93.6%……這是中國鐵建·觀山雲邸堅持以客戶需求為導向，靠着過硬的產品品質與服務交出的成績單。（記者 何松）

頂圖：業主收房現場（辛本村 攝）