記者於3月24日從深圳市龍崗區工業信息局獲悉，龍崗寶龍優質產業空間試點項目正在緊鑼密鼓籌建。按照裝配式10天一層樓的建設進度，預計2022年年底實現預售，2023年年底完成項目建設，入駐企業2024年年中實現投產。項目摘牌後即日起，龍崗區工業和信息化局聯合深圳市特區建工集團啟動企業遴選，歡迎各企業家積極申請，截止時間為今年4月21日。

 

    據介紹，此項目是龍崗區按照「低成本開發+高質量建設+准成本提供」供給模式，快速建設的第一個低成本、高品質的產業空間，用於保障「20+8」產業集群高效落地。項目佔地面積約為10萬平方米，總投資約為25億元（人民幣，下同），將建成高標準廠房約34萬平方米。

 

 

    項目在建築設計上充分考慮先進制造業企業不同產值規模和不同產業鏈環節對廠房的需求，重點在大平層、高層高、高荷載方面，採用了多種製造空間的設計，並充分考慮後期建築空間的組合使用。

 

    為實現「工業上樓」，項目廠房採用退台式建築設計。1-4層可以建設單層面積6000-10000平方米的大平層，可以佈局半導體和集成電路的精加工生產線，或者5億元以上大型企業的自動化生產線；5層以上單層面積3000-5000平方米，適合億元級企業佈局超淨車間或無菌車間。

 

 

    項目樓宇之間有機連通，同一地塊的樓棟間可以根據企業需求建設連廊，形成更大面積的工業廠房，同時增加了貨梯的利用率和提升廠房的物流效率。

 

    項目按照大部分通用高標準、小部分定製化來設計，柱距大於8米、首層高不低於8米、首層地面荷載每平米不低於1.5噸的高標準製造業廠房（高於市工業區塊線管理辦法規定的標準：即原則上首層高不低於6米，首層地面荷載每平米不低於1.2噸，同一樓層廠房單套套內建築面積不得小於1000平方米），並同步考慮室外建設生產輔助設施。以上標準為深圳全市目前最高標準。

 

    龍崗區工信局有關負責人表示，定製建設還可實現個性需求。對有廠房特殊要求的企業，項目可以根據企業實際需求，以「一企一案」的方式對建設指標進行調整優化，建設適合企業特殊要求的單層面積、層高和承重荷載，滿足企業先進制造的需求的廠房。（記者 黃鳳鳴）