近日，湖南株洲市商住用地集中供應已進入收官階段，截至12月24日，株洲市商住用地集中供應共有44宗地塊出讓，總價超83億元。

 

    年關將至，全國土地供應市場喜報不斷。杭州第三輪供地出讓35宗地塊，其中24宗達到封頂限價，合計土地出讓金達762.77億元。武漢第三批集中供應的13宗地塊全部成交，成交金額93.87億元。得益於土地新政發佈，株洲市本月商住用地集中供應也再創新高。

 

    「整體來看，成績不俗。當月共成交44宗地塊，1宗溢價成交，攬金83.179億元。」市資規局相關負責人介紹，其中，天元區2宗地塊，荷塘區9宗地塊，蘆淞區8宗地塊，石峰區12宗地塊，經開區13宗地塊。

 

    值得一提，由株洲市廣茂置業有限公司競得的白關板塊地塊在多次競價後，以3641萬元溢價10.6%成交。

 

    「土地是樓市的源頭，其熱度直接決定下游樓市的預期。杭州、武漢等作為我國樓市彈性較大的城市，這些領頭羊城市，在第三輪土拍能獲得圓滿結局，也有利於穩定全國其他城市樓市和土地市場的預期。」湖南惠天然投資發展有限公司綜合部部長劉廣分析。

 

    此外，備受關注的286號商住地塊也成功出讓，由株洲市旭光置業有限公司以3.7946億元摘得，成交樓面價3000元/平方米。

 

    從拿地企業來看，本輪集中供地吸引了株洲市旭光置業有限公司、株洲市泰和置業有限公司、湖南元泰置業有限公司等眾多企業。因土地市場預期向好，本地開發企業拿地意願明顯增強,也積極參與了本輪集中競價，取得了不俗戰績。

 

    株洲中海地產投資開發總監王朝暉認為，這段時期的土地交易出現井噴並非偶然，和株洲市接連推出的土地政策有緊密聯繫。「這輪土地交易其實釋放了一個信號，株洲土地供應總量將減少，今後的地價更加有上升趨勢。」

 

    從本輪集中供地數據來看，株洲市11月推出的「商住用地十條政策」覆蓋面廣、針對性強、政策導向作用明顯，對穩定市場預期效果顯著，極大促進了株洲房地產、土地市場平穩健康發展和良性循環。（劉春林 張威 張劍平）