近兩年，新冠病毒突然而至，給旅遊業帶來了重創。隨着「健康中國」正式成為中國發展的戰略之一，康養旅遊已經成為新常態下旅遊服務業發展的重要引擎。首先，與綠色生態相結合的康養旅遊將成為疫後快速復甦的旅遊形式之一。為此，眾多地產商審時度勢推出了「旅遊+康養+地產」新型旅遊產品迎合了市場需求。

 

    廣東省旅遊協會副會長、廣東省旅行社行業協會執行會長、深圳市旅遊協會副會長、深圳市旅行社行業協會會長、香港關鍵旅行社董事長、廣東粵中旅遊董事長鄒鋒認為：目前地產商推出「旅遊+康養+地產」產品，在整個旅遊產品的分類：屬於特種旅遊。

 

    鄒鋒認為：此類產品整個定位，有別於一般傳統意義上的旅遊產品。包括：商業模式、產品模型，服務類型都和以往旅遊產品有很大差別。粵港澳大灣區因為經濟比較發達，百姓的這個收入普遍偏高，對生活品質也有更高的需求，這個需求包括了健康、養生，還有綜合旅遊為一體需求，所以就延展出特種游產品。

 

 

    剛剛結束的「五一」假期，位於深圳市龍崗區中心城一家廣西地產公司設立的集地產康養、旅遊項目展示廳每天前來諮詢的客人絡繹不絕。據了解，該展廳是榮顧集團、河姆渡集團、富樂華地產聯合廣西垚昇源投資公司共同開發的旅遊兩個地產項目：位於防城港市的榮顧購物公園以及位於南寧的中國·樂養城 。

 

    深圳市民溫小姐認為：新冠病毒肆虐，是在警醒人們注重自身的健康的同時，大環境康養配套也很重要。廣西因有「巴馬」等長壽之地聞名遐邇，又是多民族融合地，人文風情多元化。選擇到廣西防城港置業，作為度假、養老地方，就是看重防城港是中國氧都、中國長壽之鄉的美譽。

 

    據廣西垚昇源投資公司招商部總經理劉冬介紹：今年「五一」假期，該公司在售的項目共接待粵港澳大灣區遊客約2000人，粵港澳大灣區遊客佔整個項目接待量的四分之一。

 

    據了解，榮顧購物公園是由榮顧集團、河姆渡集團、富樂華三家公司聯合開發的地產項目。該項目位於廣西防城港市中心，毗鄰防城港園博園。防城港作為一帶一路的重要節城市，是東盟的橋頭堡，中國沿海12個主樞紐港之一，被譽為中國金花茶之鄉、中國白鷺之鄉等。防城港市還是首批邊境旅遊試驗區。目前，正在建設「國際醫藥開放試驗區」，在建的防城港園博園，為榮顧購物公園項目提供了得天獨厚的生態環境。防城港眾多美譽為榮顧購物公園項目提供豐富的文化旅遊和康養資源，這是吸引粵港澳大灣區遊客來防城港置業、休閒度假首要因素。

 

    劉冬介紹：目前，該公司在售的中國·樂養城是樂養模式先行示範基地。項目總佔地面積約9200畝， 山體保護用地及湖泊河流用地、特色生態農業及綜合景區約7200畝，總投資約40億元。樂養城是高森林覆蓋率，是集食品安全、休閒、觀光、戶外運動、生態農業等保障的多種配套業態，涵蓋旅遊觀光、景觀、耕讀、野生養殖及果園苗圃等配套的康養之地。

 

    據悉，中國·樂養城項目共分四期開發： 一期建成示範性老年住宅基地、樂養廣場、樂養服務中心、商業街及職工宿舍區、樂養中心、規劃五星級酒店、相應旅遊景觀配套、約1000畝生態農業。 二期建成住宅二期組團、樂養專科醫院、康護中心一期，相應的配套設施及其餘的生態農業和旅遊景區配套。三期建成住宅三期組團、二期五星級旅居酒店及相應配套設施。 四期建成住宅四期組團、康護中心二期及相應配套設施，並完成所有開發建設。

 

 

    康養旅遊業將與地產行業聯動，實現跨產業融合發展。鄒鋒認為：地產行業朝康養轉型，也是近年來政府指導地產進行轉型的一個主要的方向。鄒鋒表示：傳統旅遊模式向康養轉型，是旅遊+文化的深挖，因而造就了「旅遊+康養+地產」產品出現。但由於地產行業的發展限制，養生、健康旅遊這個概念在實際上操作是稍微有一點帶偏的。因為地產商核心是地產，與旅遊業康養產品雖然是一個方向，但還是以地產為主導，而養生健康旅遊還是為輔。

 

    鄒鋒冀政府儘快出台「康養+旅遊+地產」行業比較完整的服務細則，或者是管理細則，畢竟旅遊行業是一個輕資產行業，地產是個重資產的行業。一個新興商業模式既然出現了，為更好服務遊客，需政府儘快制訂出一套完整的標準，遊客的利益才能得到更好保障。（記者 朱開芝）