當前，廣東省東莞市深入開展黨史學習教育，凝聚起推動「十四五」開好局起好步的強大精神動力，茶山鎮加快《茶山鎮國土空間總體規劃（2020—2035）》規劃編制工作，預計今年下半年將基本完成國土空間總體規劃編制報批工作，實現多規合一。按新規，茶山將優化國土空間保護格局，大力推進城市更新，科學統籌城鄉融合、區域協調發展，着實提升城市建設的品質、品位。完善各類群體住房建設、管理、保障體系，切實增進民生福祉，以優異成績慶祝建黨100周年。
冀350畝「工改工」打造一批示範項目
今年是「十四五」規劃開局之年，茶山根據全鎮發展的階段性特徵，將歷史文化、綠色低碳理念，融入規劃設計和工程建設過程中，通過推進國土空間總體規劃編制和城市更新兩項工作，為城鎮建設提供物理空間。
莞茶山超朗村工改工項目
茶山鎮副鎮長歐仲熙表示，國土空間規劃是茶山鎮未來15年的城鎮建設藍圖，通過科學劃定城鎮開發邊界等各類控制線，優化國土空間分佈格局，促進土地綜合利用，讓城市建設有序發展。
針對土地資源相對緊張的問題，茶山今年將以更大力度推進城市更新，重點做好「工改工」和舊村改造工作。通過「工改工」盤活老舊低效工業園區，拓展產業發展空間，打造一批示範項目。其中，今年將重點推進橫江電子城、增埗麒麟城、南社橫嶺工業區等「工改工」項目，確保完成全年350畝「工改工」任務。
盤活老舊物業 增加村集體收入
位於增埗村麒麟城的工業區佔地面積81畝，據悉，廠房於上世紀八九十年代建設，現有的工業佈局及設施已經落後且容積率低。增埗村黨委書記劉植彬坦言，按照目前的工業設施，很難再引進比較好的產業項目，因此必須對該片區進行「工改工」項目改造。
莞茶山博頭村華發片區
目前增埗麒麟城項目已經完成前期服務商招聘工作並進場作業，完成了建築物測量，正在着手準備權籍調查、報市相關部門進行控規調整。預計整個項目建成後總建築面積約12萬平方米，可為村帶來3000萬左右的年收入。
除了增埗村，茶山各村也積極爭取「工改工」項目，利用這波「紅利」盤活老舊低效工業園區，深入推進鄉村振興。超朗村黨總支書記李錦榮稱：「我們轄區內有一塊3萬到4萬平方米的土地，2005年建成廠房，容積率只有1.0，希望今年按照政策和手續能提升這塊地的效益，按照容積率3.0建設成10多萬平方米的廠房。」
博頭村黨總支書記劉進明也提到，位於轄區內的華發片區正在積極爭取「工改工」項目。華發片區目前作為轄區內一家企業的物流園，耗地較大，但產出較小。下來，希望將該片區改造成為一個高科技產業園，以華發片區推動村內其他80年代末90年代初的舊廠房一併打造成新的產業，並帶動第三產業的發展，為村帶來更大的效益。（記者 冷運軍 通訊員 李綽芝）