隨著大灣區戰略規劃進一步落地，松崗成為深圳與其他灣區核心城市的聯絡命脈，憑藉其得天獨厚的地理位置優勢備受關注。同時，在寶安最新部署的“10+1”項重點工作中，還提出了高標準規劃建設“松崗門戶區”，以及加快推動107國道市政化示範段論證、建設，提升城市形象品質。往往一個重點發展的區域，都具有自己的商業名片。據悉，滿京華沙浦項目應運而生並將填補區域空白，在“松崗門戶”與“107國道市政化示範段論證”的兩大利好政策之下，立足寶安，放眼深圳，將為整個粵港澳大灣區的城市商業結構調整起到重要的作用。
在剛落幕的中購聯“中國商業地產行業新年論壇”，滿京華沙浦項目斬獲了“2021年購物中心行業潛力星秀獎”。
滿京華沙浦項目以灣區核心、穗莞深一體化的戰略遠景來規劃打造的，以國際化標準為定位，與深圳時尚之都的標籤互相呼應，在品牌引進上不遺餘力，致力打造潮流地標，輻射深圳、東莞、廣州，香港等多地客群，實現商業、產業、文化層層推進的完美呈現，打造繼羅湖、福田、南山、寶中之後的下一個熱門商圈，成為大灣區建設的重要引擎，推動商業活力增長。
項目擁有150萬㎡的全球生活美學綜合體，涵蓋主題購物中心、藝術小鎮、潮尚街區、面向全球的5G直播與電商產業園、藝術與設計博物館、國際教育、酒店和商業配套等。這個專案的規劃順應了滿京華對於城市發展與消費升級的思考，力圖從根本上提升城市商業高度，對話城市年輕客群的消費行為需求，以“商業+藝術+產業”的多維碰撞，形成完整的商業生態鏈。
據悉，商業和產業分別是沙浦專案的王牌和亮點。商業部分擁有總建面近20萬平米主題購物中心，結合購物、運動、潮玩、餐飲於一體，為中高端顧客提供生活方式的極致空間體驗和一站式採購服務；以“城市微度假 漫生活驛站”為概念的藝術小鎮，構建家庭休閒消費、文化藝術體驗、潮流網紅打卡等多種業態，將成為都市人群週末、節假日休閒娛樂生活的首選聖地；緊鄰滿京華·雲著高尚住宅的潮尚街區，形成住宅與商業街相融合的城市景觀，餐飲娛樂、藝術培訓、跨界休閒、生活服務等多元交織，共同構成極具青年歡聚氣息的購物商圈。同時，專案多維佈局，順應國際化產業崛起的大趨勢，打造了國際化的5G直播與電商產業園，承載粵港澳大灣區5G直播與電商產業集聚發展的多項利好條件，打造寶安北部智創和灣區5G直播電商產業的典範。
滿京華沙浦專案聚焦Z世代年輕客群的生活方式，設置三大功能分區，一脈相承，相互聯動，全方位生態娛樂與多次元融合。購物中心成為以社交體驗為驅動的能量場，打造社交經濟；藝術小鎮以漫生活為主題，成為週末輕度假首選目的地，打造網紅經濟；潮尚街區以泛娛樂、流量為導向，打造顏值經濟。進一步激發年輕客群的消費潛力，在這裏可實現集商務、休閒、生活、娛樂等多元的體驗。
滿京華沙浦專案的設計博物館以藝術為主題，與國際博物館互動，舉辦國際會議、學術交流、主題展覽、賽事以及藝術跨界活動，共築國際交流平臺，將極大地提升的眼界和審美。
自帶高配置博物館的綜合體專案，放眼世界都是十分罕見的。滿京華集團以文化地產革新者為願景，踐行“文化+地產”的戰略方向，為沙浦專案融入了更多文化的血液和DNA。隨著時代更迭，商業中心的作用已經從“購物”中心變為“生活”中心，最終會成為滿足消費者需求的一個城市空間，這樣一個空間需要“文化”加持，發揮超強的流量屬性和虹吸作用，形成持續競爭優勢，推動消費力增長。
滿京華沙浦專案”主題購物中心＋藝術小鎮＋潮尚街區“的佈局，在購物中心打造“屋頂街區”，串聯主題街拍、店鋪和生態景觀綠化空間。為顧客打造一個精緻而充滿能量，時尚而不失溫度的全新“輕質生活”方式中心。國際名品奧萊主力店、超大型倉儲精品概念超市兩大品牌強勢入駐，也正是看好滿京華沙浦專案的地域優勢和未來的無限前景，輻射範圍廣。據悉，目前專案正在全面的招商中，預計可提供超1000個店鋪。
打破商業地產與電商產業壁壘，將商業與5G直播與電商產業相結合是滿京華商業沙浦專案的一大創新。5G直播與電商產業園圍繞直播、電商、藝術教育三大主題，以三大產業主題優化結構，六大驅動板塊構築產業規劃，三重運營體系助力企業發展，構築灣區產業示範新高地。據悉，目前園區已經有百餘家企業入駐，例如：美大行科技有限公司、早明動漫等。園區已獲得寶安區科技桃花源認定，入駐企業可獲得一定的租金補貼。
滿京華沙浦專案將品牌的優化升級和對新的商業場景化業態的思考置於其中，獨特的零售、豐富的業態配比、超大的體量、完美的購物體驗，力圖能在逆風賽道上實力出圈並引爆市場，值得被行業所期待。相信憑藉滿京華沙浦專案未來的成長和成熟，松崗將逐漸成為下一個新城市級商圈，引領著城市居民的生活方式與消費理念升級，帶動深圳商業向上生長。（記者 何松）