日前，大連自貿片區首個「帶方案出讓土地」建設項目——德原環保科技產業中心項目，在簽訂土地合同當日，就拿到了建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，實現了規劃手續「拿地即辦結」，也填補了大連市區和金普新區「帶方案出讓土地」施行案例的空白。

 

    為進一步優化營商環境，推動重點項目早落地、早開工。大連自貿片區在規劃建設領域大膽試、大膽闖，依託大連市審批制度改革，探索帶工程方案掛牌的土地出讓機制，同時將被動式審批轉化為主動式服務，建設單位在土地成交確認後，即由審批服務秘書指導辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，確保規劃手續快速辦結。

 

    此次實施的「帶方案出讓土地」項目由大連德原環保科技有限公司和航天凱天環保科技股份有限公司共同開發。據企業負責人介紹，以往辦理「兩證」至少需要一個月時間，而在大連自貿片區，僅用1個工作日，就辦結了全部規劃審批手續，企業可以提早開工，大大節省了成本。

 

    帶設計方案出讓土地模式，是在土地掛牌前就完成工程設計方案的編制，有利於簡化審批流程，壓縮審批時限，縮短項目建設周期，同時還有助於規範土地開發建設行為，便於掌握建築高度、體量、形式、色彩等風貌，提高土地綜合利用和開發價值。（王麗艷）