【香港商報網訊】記者 姚志東 報導：近日，深圳市福田法院在4天中組織開展了3場法拍房強制清場行動，切實保障了案件申請執行人和買受人的合法權益。

 

 

　　在一起金融借款合同糾紛中，被執行人逾期未履行生效法律文書確定的義務，經申請執行人申請，福田法院依法處分被執行人名下位於南山區某小區房產。

 

　　案件進入執行程序後，涉案房產被與被執行人存在債權關係的案外人佔用。在承辦法官計晴張貼了《限期搬離房屋通知書》後，案外人不僅拒絕配合法院執行，還在房子大門外用紅色噴漆寫滿「欠債還錢」「某某某還錢」等字樣以阻攔潛在競買人參與競拍。

 

　　為了保障申請執行人的勝訴權益，經過周密部署後，該院計晴法官與相關執行人員開始清場行動。9月8日上午10點，計晴法官提前聯繫好開鎖師傅、物業人員、搬家公司員工抵達執行現場。在敲門無人應答的情況下，讓開鎖師傅使用專業開鎖工具強制開鎖。

 

　　進屋後，計晴法官與執行人員一邊組織搬家公司員工開始搬家，一邊對搬家物品進行拍照確認並逐一登記造冊。1個小時後，案外人來到執行現場企圖再次阻撓清場。計晴法官隨即對其析理釋法，講明抗拒執行需要承擔的法律後果。最終，案外人對法院工作表示理解並主動配合將屋內東西搬離。

 

　　當日下午13點，經過3個小時的努力，涉案房產內物品全部騰空完畢，全程攝像取證、井然有序。

 

 

　　據介紹，本案申請執行人與被執行人發生金融借款合同糾紛，被執行人逾期未履行生效法律文書確定的義務，經申請執行人申請，福田法院依法處分被執行人名下位於鹽田區某小區房產。案件進入執行階段後，福田法院依法公開拍賣了該房產，競買人牛某競得。承辦法官計晴多次上門與被執行人溝通，試圖勸說被執行人依法搬離涉案房產，但被執行人疑似精神失常，溝通困難。

 

　　隨後，計晴法官通過涉案房產小區物業管理處工作人員聯繫到被執行人前夫及其兒子。在其前夫及兒子的協助下，多次勸說被執行人仍未取得成效，為保障申請執行人權益，計晴法官決定於9月10日開展該房產的清場行動。

 

　　考慮到被執行人的精神狀態不穩定，在清場行動之前，計晴法官與被執行人前夫聯繫，為被執行人在涉案房產附近另找了住處。清場行動當天，為防止被執行人情緒激動導致現場失控，計晴法官讓被執行人前夫帶其離開，由其兒子留在現場陪同清場。

 

　　本次清場行動從早上9點30分一直持續至下午16點30分，清場結束，執行人員當場將案涉房產交付於買受人。現場所有執行人員均嚴格遵從法定程序、遵守執行紀律，執行全程錄音錄像。

 

 

　　在一起借款合同糾紛中，被執行人逾期未履行生效法律文書確定的義務，經申請執行人申請，福田法院依法處分被執行人名下位於福田區某小區的房產。在執行過程中，福田法院依法公開拍賣了該房產，競買人陳某競得並繳清了房屋成交價款。但該房產被案外人李某佔用，李某明確拒絕搬離涉案房屋，本案承辦法官鄧行成與其多次協商未果，遂決定於9月11日對該房產進行強制清場。

 

　　9月11日當天上午，福田法院執行局負責人霍雲波、指揮中心指揮長陳秀松帶領承辦法官鄧行成等執行局幹警抵達涉案房產所在小區，並對電梯間及消防門所在區域拉起警戒線。經詢問，佔用人父親及佔用人兒子在涉案房屋中，鄧行成法官隔門告知其相應權利義務後，仍無人開門。

 

　　隨後，執行幹警採取強制措施破門而入，並釋明執行依據，佔用人父親以其有心臟病、高血壓等疾病為由拒絕搬離，鄧行成法官隨即通知120急救中心派出救護車及醫護人員到場。同時，佔用人及其家人先後來到執行現場，兩人情緒激動，不斷衝擊現場限制區域，執行幹警將兩人隔離，嚴正告知兩人執行依據及違法後果，最終佔用人帶其家人一同離開現場。

 

　　買受人預先安排的搬家公司工作人員將全屋所有物品打包後移至搬家貨車內，並運送至儲存倉庫。下午13點，強制清場圓滿結束，執行幹警當場將涉案房產交付於買受人。