【香港商報網訊】2月28日，2019成都市TOD商業發展大會舉行，來自全球10多個國家和地區的301家知名企業和機構的600餘名企業家代表參加大會。此次大會緊扣成都建設國家中心城市、邁步世界城市的發展思路，深化對TOD綜合開發的系統認識，探索成都推進人城境業和諧統一，促進城市可持續發展的方法路徑。在研究TOD生態圈的基礎上，聚焦成都TOD商業研究、商業運營合作，參與成都TOD項目商業策劃、投資運營、管理服務，實現「經驗借鑒」和「技術嫁接」。多位國際知名專家分享了全球TOD開發的先進模式和經驗，交流觀點，為成都TOD項目建設與發展出謀劃策。

 

　　TOD模式，是以公共交通為導向的城市用地開發模式，即以公交站點為中心，建立中心商業區、居住區、工作文教區等為一體的區域中心。當前，成都已進入城市軌道交通引領城市發展的歷史階段，軌道交通線路已開通6條，累計運營里程240公里，已形成「一環+五放射」的線網結構。據2018年「中國城市軌道TOD發展指數大排名」顯示，成都在全國26個軌道城市中綜合排名已上昇至第七位。成都已有太古里、國際金融中心IFS、來福士廣場等36個地鐵上蓋城市綜合體，建築體量達932.3萬平方米，但迄今為止還沒有真正意義上實現公共空間、商業空間、生活空間整體設計、「交通圈」「商業圈」「生活圈」三圈一體開發的TOD項目。

 

　　2019年是成都軌道交通加速成網的關鍵之年，也是TOD綜合開發起勢之年，成都將全面啟動首批13個TOD綜合開發示範項目建設，加快構建16個城市級站點、45個片區級站點、125個組團級站點、528個一般站點的四級綜合開發體系，加快探索適合成都城市軌道交通可持續發展的TOD商業新模式、新路徑，合力打造成都TOD產業生態圈。

 

　　來自日、法、香港、新加坡、丹麥等10多個國家（地區）的TOD專家分享了TOD商業策劃與設計經驗、全球TOD發展典範城市發展經驗以及國內知名房地產開發企業TOD建設經驗。圓桌對話以「如何規劃構建獨特的成都TOD商業」為主題對成都TOD商業運營模式、商業生態環境和商業發展規律進行探討並提出指導意見。成都TOD戰略的實施，不僅為城市轉型陞級、高質量發展注入新的動能，也為建設國際消費中心城市、打造和諧宜居生活城市開闢新的戰場。

 

　　會上，金牛區政府、雙流區政府、成華區政府與相關企業簽署了3個TOD投資項目及1個TOD戰略合作備忘錄，合同金額達240億元。項目涵蓋金牛區木綜廠項目、金牛區龍湖上城天街項目、雪松控股集團西南總部項目、雙流航空港TOD戰略合作。合作協議的簽訂，意味着兩家世界500強企業即將落戶成都。

 

　　大會當天，由成都市商務局聯合戴德梁行、成都市服務業研究院共同發佈了《成都TOD生態圈研究報告》《TOD商業模式研究報告》。兩項研究報告系統解讀了成都TOD生態圈的構建思路，以全局意識和專業思維為成都TOD商業繪製出了產業全景圖，針對全球TOD商業運作模式進行了比較研究，成為成都TOD商業模式創新的重要「經驗借鑒」。（張麗 付莉莉）