【香港商报网讯】记者李苑立报道：记者从合富大数据获悉，5月份广州写字楼新增供应增长明显，主要集中在萝岗知识城及南沙自贸区等外围区域，公寓及商铺供应均有所减少;成交量方面，写字楼成交环比有所收窄，但同比增幅明显，公寓及商铺成交同比环比均呈较大幅度增长，总体而言广州商业类物业成交向好。

　　大宗交易频见

　　合富大数据显示，5月份广州全市写字楼成交量为40380㎡，同比上升62%，环比4月下降23%，大宗交易继续撑场，但规模对比4月有所缩小;网签均价为23597元/㎡，同比上升17%，环比4月下降9%。

　　五月份写字楼面积榜单前三均为大宗交易。最高成交金额近2.5亿元，来自天河区的保利金融大都汇项目的两层半共6000㎡的成交案例，由科技游戏行业实力买家购入;面积榜单榜首来自科学城网羽商业广场，项目小独栋写字楼整体成交;万科云城米酷A2栋数层尾货成功售出。

　　在去年“330新政”之后，大部分个人投资者“离场”，以企业大手交易为主导的作用更为突出。合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌先生指出，不断涌现的办公需求，为写字楼市场带来较强的承接力，而有实力的企业更倾向购买核心或者次核心板块，具有商务发展前景的优质物业。回顾近期的多宗大手交易，多集中在珠江新城、金融城、琶洲及临港第二CBD、南站商务区等板块。

　　公寓成交渐稳

　　公寓市场方面，合富大数据录得本月成交量为57161㎡，同比上升61%，环比上升45%;成交量三连升，为“330新政”后首次录得同比升幅;成交均价为26306元/㎡，同比上升63%，环比上升56%。

　　另悉，5月份商铺成交量环比同比均有较大幅度的增长。其中，位于科学城的网羽商业广场商业部分随该项目写字楼部分一同整体网签，商业面积近2万㎡总金额3.8亿元，成为五月里成交面积和金额双料冠军。另外增城区热销住宅项目内的社区商铺亦成交活跃。

　　张智斌认为，商务办公与商业需求是相辅相成的，办公需求活跃随之而来是对商业配套的需求，整栋购入有利于日后商业部分规划布局，预计这类办公物业底商大宗交易日后还会陆续呈现。