长沙8月30日讯(记者 康希)9月前夕，长沙人才新政落地，土地市场也传来“熔断+摇号”政策消息，一系列动作之后，今年“金九银十”市场含金量是否将有所提升?尤其在上半年出台严厉限购政策之后，速来是楼市黄金期的“金九银十”又是否会迎来供需的双向爆发?据红网房产记者不完全统计，9月长沙内六区推盘量创今年新高，共40余项目入市开盘。

　　长沙“金九”新房供应仍是三足鼎立

　　在以往的房源大户中，河西一直扮演着重要角色，望城区与岳麓区联手为长沙楼市不断更新大量房源。据不完全统计，“金九”期间，望城区将有13个项目开盘，而岳麓区则推出10个开盘项目。不过，在六区中，雨花区以15个开盘项目拔得头筹，为河东扳回一城。至此，长沙房源大户三足鼎立的格局仍然未变。

　　金星北、滨水新城、楼面价破记录……今年以来，一系列热度词汇都跟望城区有关。尽管520政策推出以来，长沙保持了房价整体平稳，而望城区相对而言的房价更为“亲民”，理所当然地成为众多购房族置业安家的热点选择之一。从9月新推房源来看，望城区主打90-120平米的刚需户型，“金九”表现值得期待。

　　对于岳麓区而言，区域成交均价早已问鼎过长沙楼市，其中少不了梅溪湖的功劳。不过，记者观察发现，9月梅溪湖板块仅卓越浅水湾推出15号栋107-127平米房源，其他新推楼盘均匀分散在含浦、洋湖垸以及市府北等板块，如纯新盘融创融公馆将推90-130平米新品，洋湖时代广场推18号栋26-36平米公寓，新地东方明珠则推16号栋115-142平米房源。

　　雨花区不仅以新盘量位居首位，其推出的物业形态也较为丰富，除了刚需住宅外，还有多个改善产品面世，如明昇壹城、建发中央悦府、中航城等项目将推出平层。同时，开盘产品的价格也存在一定范围差异，购房业主可以好好考虑。

　　政策集中年的金九银十成色待市场检验

　　上半年，318及520两大政策唱主角。限购之下，开发商推盘意愿并不热情，甚至有购房者反映从4月等到8月，仍然未见意向楼盘开盘。

　　而在“金九”前夕，长沙市推出22条人才新政，通过实施了落户、购房补贴等一系列安居类措施。业内人士分析，这在一定程度上会释放部分购房市场需求，而随着措施的进一步到位，购房需求势必也将得到进一步满足，开发商选择金九银十节点，推出更多房源，更是情理之中。

　　从全年来看，今年算是楼市相关政策集中出台的一年，因而“金九银十”的传统市场旺季被更多人所期待。业内人士表示，在整体价格趋稳的大背景下，优质房源的市场号召力排在首位，对于今年楼市金九银十的表现，还静待市场检验。