【香港商報網訊】記者王曉蕾報道：進入7月下旬，上半年的經濟運行、房地產開發投資、CPI等數據陸續公布，盡管2017年上半年受去年“10.4新政”的利空影響，但相比去年下半年來看市場氛圍有明顯好轉。抑投機、價企穩是最主要的兩方面，但整體仍承受較大的壓力，包括開發商的資金壓力、限購下的換房壓力、信貸收緊中的購房壓力、以及預期波勱中的成交壓力等。

　　在2016年10月的房地產新政後，深圳房地產市場成交明顯下滑，到今年2、3月份降至低位，成交只有8萬每平米。但是，從4月份開始，市場開始回暖，至6月份，成交量已經回至16年11月的水平。 2017年上半年全市成交105萬平米，較2016年下半年下滑40%，但是在成交量明顯下滑的情況下，均價卻非常穩定，從去年11月的54986元每平米 至今年6月份的54492元每平米，跌幅不到1%

　　由於單價高企，購房門檻提升，“上車”戶型熱度走高。體現在數據面上，90平米以下的物業是客戶首選，近7成物業的面積分布於這個范圍，而更值得注意的是，60平米以下的1-2房戶型受到剛需、投資客的青睞，占比多達33.3%。

　　另外，90/70政策逐步退出、置業者的財富累積等因素影響下，90-144平米的改善需求占比過2成，較曆年同期有所上升。成交物業總價分布呈“金字塔”特征，底部構築穩固：超過6成以上物業的總價在500萬以下，其中總價在300萬以下的占得32.1%、300萬-500萬之間的占30.7%;500萬-1000萬的物業占24.1%，而1000萬以上的物業占據13.1%。