施工人員正在拆除違規建設的“陽台”。 記者 李儉芹攝

　　“買房的時候，置業顧問指著這個陽台說送給我們用，結果還沒交房就因違章要拆除了。”5月16日，購買了南寧市良慶區一樓盤房子的業主發現，他們購買的“樓王”正在拆除一處“陽台”，不少購房者覺得不爽。記者從監管部門了解到，該樓盤未按設計圖紙施工，存在違規建設情況，監管部門要求開發商拆除違規建設的部分。

　　反映：贈送的“陽台”被拆

　　2015年11月，梁先生購買了該樓盤7棟的一套房子。他說，當時，這棟樓所在位置優勢比較明顯，相對其他樓棟來說，價格也略貴一些，置業顧問帶他進行了實地查看，並指著廚房陽台外面的一個更大的“陽台”說，這一處不算在面積內，是開發商贈送給業主的面積。他仔細算了一下，這是一塊超過10平方米的“陽台”，屬兩戶業主共用，他至少能夠分得5平方米。讓他吃驚的是，今年5月16日，他在業主群裏看到，施工人員正在拆除這個贈送的“陽台”，於是立即和幾名業主趕到現場了解情況。

　　記者在現場了解到，目前已經建成的樓棟中，只有7棟存在這種多出的“陽台”，7棟一共有兩個單元，每個單元都在進行拆除施工作業。記者在頂層看到，這個“陽台”位於廚房陽台的外面。業主想利用該“陽台”，必須拆除廚房陽台的防護欄，而且該“陽台”連接兩戶居民，中間沒有隔斷，通過這個“陽台”，可輕易進入隔壁鄰居家。

　　記者看到，施工人員手握鑽機，將其中一個“陽台”鑽出一個露出鋼筋的大窟窿。施工人員稱，這個“陽台”長約5.1米，寬近兩米，需將結構板拆除，只保留框架。

　　部門：該樓盤存在違規建設行為

　　對於“陽台”被拆的結果，多名購房者稱“很不是滋味”。“沒交房就拆房，頭一次聽說，真夠奇葩。”業主梁先生說，這塊結構板是開發商建設時，同樓體一起施工建起來的，整棟樓31層，每層都這樣硬拆，很多業主為樓體的整體安全擔憂，“也許現在看不出明顯的隱患，也許過那么幾十年，這個拆除的後遺症就暴露出來了”。

　　有購房者認為，他們早已付了房款，但房子還沒交付就先行拆違，大家對開發商的做法有些失望。梁先生說：“雖然這塊贈送面積沒有白紙黑字寫進合同，但置業顧問帶我們在現場確認有這么一個陽台，現在這個結果讓人覺得有種被欺騙的感覺。”

　　記者從良慶區監管部門了解到，該樓盤因未按設計圖紙施工，存在違規建設的情況，監管部門在建設過程中和建成後，都進行了監督，要求開發商嚴格按照設計圖紙來建設，但對方似乎不當一回事。

　　開發商：不拆除不能通過驗收

　　5月16日下午，開發商相關負責人鄒女士證實了部門的說法，並稱他們在其他城區的樓盤也曾做過這樣的改動並贈送給業主使用，但因五象新區監管太嚴格，所以不拆除就無法通過驗收。

　　鄒女士表示，這一處“陽台”本來就是額外贈送給業主的，並沒有因此多收購房者的錢款。這一棟的房價高於其他棟樓，是因為這棟樓的位置比較好，處於合圍的中心區域。

　　對於未交房就拆違，是否會給樓體安全埋下隱患的問題，鄒女士稱，她自己是外行，無法作出判斷。

　　購房者董先生提出，拆違涉及到樓棟的安全問題，要求開發商找第三方權威機構鑒定。對此，鄒女士稱這個要求已經向領導彙報。截至17日下午6時，董先生稱，他們還沒有得到開發商的答複。