【香港商報網訊】記者王曉蕾報道：世聯行2016年報發布會日前在深圳召開。世聯行董事長陳勁松在業績發布會上表示，世聯行做長租公寓的目標是100萬間，這是一個長期的投入過程，並不著急盈利。

　　世聯行長租公寓品牌名為紅璞公寓，目前簽約已達到20000間，開業運營5000間，主要集中在廣州、武漢、杭州等城市。根據年報顯示，世聯行2016年實現營業收入62.7億元，同比增長33.1%，歸屬上市公司股東淨利潤為7.47億元，同比增46.69%。在上述62.7億營業收入中，房地產交易服務營業收入35.4億元，包含長租公寓在內的資產管理服務營業收入約8億元，其中長租公寓營業收入僅約為0.43億元。

　　陳勁松表示，“資產證券化是長租公寓未來的一個主要方向。”世聯行正在密切接觸券商或類似像國開行這種政策性銀行，在探討和比較是通過銀行貸款，還是通過資產證券化，還是做一個組合。“可現在看來，資產證券化看著便宜，加上手續費、服務費等等，其實也蠻貴的，其成本並不比長期貸款來得便宜。”

　　據世聯行總經理朱敏介紹，紅璞公寓2017年的預計簽約規劃將達到10萬間，主要是拓展廣州、武漢、成都、南京等城市，對於北京、上海、深圳等資產成本高企的城市將謹慎發展。

　　關於今年一系列的調控政策，陳勁松認為“是有效的”，遏制了炒房行為，並使得一些購買力轉移到三四線城市。他指出，調控政策之所以這么嚴厲，主要是因為長效機制尚未出台，需要短期壓制。因此，未來要密切關注金融政策和長效機制。陳勁松稱，預計今年的市場成交不會樂觀，因為隨著調控政策的深入，主要城市的新房成交量都在下降。若調控繼續，二手房市場的成交量和價格都有下滑的壓力。“目前世聯行賬面上有30億左右的現金，因此並不懼怕因調控帶來的市場變化。”

　　針對2017年的目標，世聯行總經理朱敏稱，雖然調控凶猛，預計保持營收增長率37%。為完成這一目標，世聯行不只立足在二線城市，還將深入三四線市場。