【香港商報網訊】記者盧偉報道：隨著“惠州南拓”、“深圳東進”、“大亞灣東上” 深惠一體化進程的加速下，城際軌道通車、深圳地鐵聯通惠州建設、惠大高速的開通以及惠州四環路修建，目前，惠州與深圳之間已經形成相互交融的雙城融城中心。13日，記者在惠州看到，保華鉑郡樓盤開盤，開盤僅兩小時，就銷售2個多億，且70%的賣家來自深圳。

销售现场、异常火爆

　　“深圳客”已成惠州房產的絕對主力

　　隨著深圳房價暴漲，深莞惠一體化的加速，致使深圳房產賣家加速外溢，擁有地理及價格優勢的惠州成交火爆，“深圳客”已成為惠州房產市場的絕對主力。

　　在當天開盤的保華鉑郡，購房者幾乎可以用“瘋狂”來形容。選房在下午4點正式開始，該樓盤的展示中心內座無虛席，在工作人員的引導下，選房者按照搖號的方式依次進場選房，購房者幾乎小跑進場，場面頗為壯觀。

　　該樓盤策劃總監洪文杉對記者表示，該樓盤當天共推出246套單位，成交價格實收均價8830元/m，開盤兩小時成交成交236套。

　　該樓盤開發商保華公司負責人強調，希望通過保華鉑郡的建設，最大程度地推動城市生活模式與人文居住理念的升級，為區域的發展貢獻一份力量。同時也希望，保華鉑郡能成為惠州南部新城的一張展示城南發展潛力、城市風貌、戰略形象的名片。

　　深圳深業集團惠州市鵬基投資有限公司副總經理吳宇告訴記者，與五年前不同，現在在惠州置業的“深圳客”少了投資，多了居住。

　　記者了解到，因交通的改善，將惠深兩地的空間距離大大縮短，加上惠州的居住環境的優越，致使“深圳客”或自住、或將父母長輩遷移到惠州居住，周末從深圳過來與父母團聚。

　　土地供應熱點區域為博羅與惠城

　　數據顯示，受去年整體去化加快的影響，上半年惠州商品房預售46093套，相比2015年上半年上升22.68%，預售面積448.42萬平米，相比2015年上半年上升14.00%。其中，惠州市惠城預售12245套、143.17萬平米。

　　2016年上半年惠州土地掛牌供應88宗，面積203.73萬㎡，同比上升3.16%，起始金額總共25.23億元，同比上升27.44%。

　　2016年上半年惠州土地掛牌成交地面價為1456.94元/㎡，同比上漲9.11%，為近6年以來的最高值。

　　其中，商服用地2050.94元/㎡，同比上漲29.19%;住宅用地3013.49元/㎡，同比上漲20.99%，住宅地面價達到近6年最高值。

　　2016年上半年惠州土地供應熱點區域為博羅和惠城，兩個區域的供應面積占整體供應量的67.04%;受大亞灣國有土地資源的影響，大亞灣區土地新推售量有限，上半年供應面積同比下降86.02%;惠陽區受商服用地供應量增加的影響漲幅最大，同比上升109.70%。