[香港商报讯】在合肥，說起饕餮盛宴，寧國路龍蝦一條街、罍街自然浮現人們的腦海;說起文藝休閑，中隱於市、後街等你來品;說起時尚購物，萬達室外步行街、寶琳珠寶廣場等風格獨具、品牌林立……文化為根，商業為魂。近年來，合肥市包河區注重挖掘城市文化，提升城市品質，通過調整更新、市場引導、業態布局等，初步形成“四帶五區” 特色街區發展空間格局。
因地制宜 個性定制顯特色
老樹新芽，破繭而出成亮點。中隱於市的故事，說到底是“破爛一條街”的華麗逆襲。2013年之前的曙光北路，老合肥人不可謂不熟悉，作為典型的城中村，曙光北路20餘家廢品收購站盤踞，環境惡劣而又地處城市幹道附近，一直為不少合肥市民詬病。隨著城中村、棚戶區的改造，曙光北路上演了自己的“逆襲”故事。蕪湖路街道引入安徽中隱於市商業運營管理有限公司，對曙光北路沿街門面和民宅進行整體承租，打造中隱於市特色街區。街區在體現原地塊風貌的同時，將整體風格予以平衡式包裝改造，做到現代與傳統的完美結合，使人們來到這裏不僅體驗到新味道，還能感受到城市的舊記憶。街區於2013年12月25日開街，此後，“破爛街”有了“文藝范”，成了一夜躥紅的“小資聖地”。
“用現代商業文化包裝舊建築，讓人既能在時空的隧道中穿梭，感受曆史的氣息，又能品味到現代時尚文化。當年外表破敗、環境髒亂差的曙光路北段，經過合理規劃和運作，從沙子變成了金子。”中隱於市商業運營管理有限公司總經理朱洪介紹說。與中隱於市相似的還有後街。這個工業老廠房，通過騰籠換鳥，從2009年開始，曆經近六年的構想、策劃和一步步落實，從一個老舊村級工業區一步步轉型為徽文化餐飲休閑街區。六年過去了，廬城後街粉黛妝成，綽約婀娜。廬城後街的改造，不僅實現了區域品味的提升，而且給社區居民帶來了實惠。
華麗嬗變，精雕細啄顯特色。寧國路的嬗變，演繹了一曲現實版的醜小鴨到白天鵝的“變形記”。這個從最開始自發形成的街邊大排檔，到現在精雕細琢、古香古色的省級特色商業示范街區，寧國路付出了數10年的努力。數次“整容”、“大動筋骨”，成就了寧國路今天的美。最近的一次改造是在2013年，該區順應社會發展潮流，也為讓龍蝦美食街這個招牌更加響亮，對寧國路進行全面立面整治，喜慶的紅和古樸的灰相得益彰，修舊如舊，古味十足。如今，寧國路紅牆灰瓦、窗花飛簷，大紅燈籠高高掛，自是一番美景。
“我們依托原有區位優勢，精致作為，深度挖潛，在精雕細琢中實現了寧國路的華麗轉身，也成就了合肥市的美食地標。”包公街道相關負責人指出，“雖然每次的升級改造都非常辛苦，但亮眼的成績也讓我們由衷的升起自豪感。”
無中生有，高端定位引繁華。位於一環內的包河萬達室外步行街，像是含著金湯匙出生的白富美，從出生的那一刻，就引來萬千注目。2012年底，作為萬達集團入駐合肥的首個項目，也是當年合肥檔次最高、業態最全的城市綜合體，萬達的開幕萬人矚目。開業當天，人流量就達30萬。萬達的到來，大大提升了合肥地區現代服務業的國際化水平。經過四年的風雨成長，萬達室外步行街更加精致迷人。如今，雖然有銀泰、天鵝湖萬達、金鷹等各城市綜合體的激烈競爭，包河萬達依然保持著日均7萬的人流量。
橫空出世的還有罍街，這個結合合肥“炸雷子”文化而誕生的省級特色商業示范街區，國企運作、平民化定位，從無到有、從小到大，如今特色明顯、聲名遠播，已成為合肥市美食文化的招牌。
曆史厚重的老城區和厚積薄發的新城區在該區交相輝映，如何讓老城區留下城市文化的腳印，讓新城區記住美麗包河的魅力，“私人定制”的特色街區交出了一份讓人滿意的成績，就在不久前，罍街、中隱於市和後街還入選合肥市首批文化產業示范基地。
巨擘操刀 繪就特色街區底色
“特色街區，重點在特，雷同和千篇一律自然不能吸引人的目光。”合肥包河區商務局相關負責人表示。“在這方面，我區特色街區表現明顯，風格迥異、特色分明。”
剛過去不久的端午節，雖據罍街早餐第一街開業已有20餘天，可早餐街的熱度仍持續升溫。6月21日早上八點半，筆者來到罍街早餐第一街，在重慶小面排了十幾分鍾隊的張女士告訴筆者，她是慕名驅車而來吃早餐的，手裏的小票顯示已經是第173號，店員說還要等上20分鍾左右才能吃上面。“2年前，罍街開業，就成了合肥乃至安徽的美食新地標，如今早餐街的加入，彌補了早晨這一時間段的空白，讓罍街全年全時段都熱熱鬧鬧。”罍街相關負責人告訴記者。
在不斷打造和豐富合肥美食街區代表——罍街後，濱湖投資控股集團動作不斷，又相繼在打造罍街的二、三、四季的道路上不斷前行。如今，位於新站區磨店職教城的罍街第二季——黌街，正全力打造中。“我們旨在把黌街打造成合肥市文化街區的代表。”濱投集團相關負責人介紹說。據了解，這坐占地60畝的黌街，主要特點是弘揚合肥本土文化尤其是科教文化和李鴻章文化，建成後將為合肥及外地遊客呈現一個美食街區——舌尖上中國美食體驗區，一個休閑街區——水滸，一個書院——廬州書院，一個祠堂——少荃祠和一個公園——合肥科教人文主題公園。此外，罍街第三季——貢街，罍街第四季——芝泉灣(蘇拐風情街)也在規劃設計之中。根據規劃，貢街將依托一個50年代的純天然水利設施而建，建成後將集中展現廬州貢院、貢品曆史文化、貢文化等，打造成合肥休閑街區的代表，屆時消失的四牌樓、三孝祠、九獅橋等合肥代表性地標將在貢院悉數呈現。芝泉灣則將按照烏鎮東西柵的風格建設，打造環巢湖旅遊帶頂級旅遊休閑街區，呈現富有江南風味的合肥特色旅遊街區。
依托國企的罍街四季篇在熱熱鬧鬧進行著。這邊綠地集團也摩拳擦掌、躍躍欲試。在下個月，綠地集團斥資20億元打造3萬方體量的安徽國際文化慢生活街區——半生緣，將開始進入裝修設計階段，屆時將呈現出類似於愛琴海希臘聖托裏尼的建築風格，成為我區摩登創意的又一聚集地。“我們的目的是把它打造成合肥最文藝的街區，目前招商工作進展順利，許多國內外知名的文藝名店都向我們伸出橄欖枝。”該項目相關負責人告訴記者。
此外，萬達集團、安徽三環科技發展有限責任公司、合肥大摩商業經營管理有限公司、安徽偉創商業運營管理有限公司等不落後，他們依托在全國都叫得響的公司，結合自身定位，依托合肥實際進行特色街區的建設、改造和運營。
高點站位 點亮精品城市
今年上半年最新公布的《中國經濟生活大調查2014-2015》“十大幸福城市”名單上，合肥趕超北上廣，榮登中國幸福感“十強”城市榜首。這也是合肥第四次入圍全國最幸福城市，其中，有兩次位居排行榜首位。“這說明雖然我們的城市建設還有不少需要完善、創新之處，但這些榮譽至少說明我們的城市建設確實可圈可點，也是對我們近年來加快打造精品城市的充分肯定。”合肥市包河區住建局相關負責人表示。
精品城市的建設，不僅要生態環境優美，宜居宜業，更要提升城市內涵，增強文化軟實力，而這方面，特色街區的建設就是重要的一環。如今，該區在全力打造精品城市、加快推進環巢湖國家級休閑旅遊目的地建設的基礎上，注重特色街區的空間分布和功能銜接，科學布局項目，初步形成“四帶五區”特色街區發展空間格局。
所謂“四帶”，指16.8公裏黃金湖岸線、寧國路美食一條街、蕪湖路宋城宋街和南淝河民國文化園。針對168黃金湖岸線，包河區自東向西策劃3大項目，即以畫家村和藝術家公社為特色的東大圩塘拐項目，以徽州古民居展示和水街風情為特色的大張圩蘇拐項目，以合肥傳統圩堡和江淮建築為特色的牛角大圩皖中水街項目;同時，依托萬達、恒大、寶能城等商業街區項目，完善高檔度假酒店、療養中心、遊艇俱樂部等精品配套，形成森林遊、采摘遊、濕地遊、水上遊、文化遊體系。寧國路美食一條街則注重改造提升沿街配套設施和環境品質，與罍街、禦寧道、星光天地等項目形成交相輝映的都市時尚休閑片區。蕪湖路宋街依托蕪湖路、包公園、銀河公園景觀，推動省體育局、合肥學院地塊開發，策劃宋城宋街項目，打造宋文化5A級景區。同時整合南淝河沿岸衛立煌故居、宋世科故居、吳氏炮樓等項目，謀劃打造民國文化園項目。
“五區”分別指老城區板塊、濱湖板塊、高鐵站片區板塊、包河經濟開發區板塊和生態農業區板塊。老城區板塊重在挖潛舊城、舊村、舊街區、舊廠房等“四舊”存量資源，打造中隱於市、後街、金水坊、寶琳珠寶廣場等項目。濱湖板塊依托國際金融後台服務基地、濱湖世紀城，打造鬥梁城、世紀金源、濱湖尚街等項目。高鐵片區板塊依托全國著名、華東領先的交通樞紐，完善片區商業配套，打造綠地半生緣、安徽印象城、大摩廣場、鳳凰文化廣場等項目。包河經濟開發區堅持“產城一體”，利用存量資源翻舊如新，打造集中展現廬州貢院、貢品文化的貢文化休閑街區。生態農業區板塊則圍繞環巢湖旅遊主題，打造塘拐、蘇拐、大圩民宿客棧群等仿古街區。
香港商報通訊員王亞玲
