經曆過2013年的火爆之後，2014年合肥樓市趨向平穩。新安晚報、安徽網記者從昨天召開的2015合肥樓市發展趨勢高峰論壇上獲悉，2014年，合肥共成交商品住宅1361.81萬平方米，在中部省會中僅低於武漢，排名第二。

　　去年濱湖房子賣得最多

　　去年，全國樓市伴隨著利空和救市的消息走過，而合肥開發商總體表現出較高的積極性。安徽省清源房地產研究院在論壇上發布的數據顯示，去年合肥市房地產開發頗為火爆，總投資首次突破700億元，達到715.04億元，同比增長了6.03%。銷售方面，去年，合肥共成交1361.81萬平方米，相比2013年下降了15.26%。這一“成績”在全國直轄市、省會城市中排第七，在中部省會中，僅低於武漢，排名第二。分區域來看，去年，合肥市濱湖新區成交量近200萬平方米，占據合肥市區總量的34%;新站區成交最少，不足40萬平方米。

　　政務區住房均價9500元

　　價格方面，去年，合肥市商品住宅均價為7246.01元/平方米，相比前一年上漲了10.39%。分區域來看，房價最高的區域是合肥市政務區，均價達到9500元/平方米;房價最低的是新站區，均價不足6500元/平方米。

　　那什么價位的房子最受歡迎呢?數據顯示，合肥市區銷售備案住宅中，銷售單價在6000元/平方米以下的占成交總套數的23.51%;6000~8000元/平方米的占成交總套數的50.79%;8000元/平方米以上的占成交總套數的25.7%。

　　商業地產實現“逆襲”

　　都是誰買走了合肥的房子?統計顯示，2014年，合肥市購房者主體為合肥市居民和省內其他城市居民。其中合肥市區居民購買占比接近35%，所轄縣市居民購買占比近32%，省內其他城市居民購買占比為27.88%。

　　另悉，合肥商業地產去年實現“逆襲”，全年共成交122.59萬平方米，較前一年上漲了59.68%，是近五年中成交量最高的一年。不過從價格上看，成交均價為10847元/平方米，較前一年下跌了14.05%;從面積來看，40~80平方米的戶型最為暢銷。

　　相關新聞：今年樓市風往哪吹?

　　今年合肥樓市走勢如何?價格是漲是跌?昨天與會的省房協、安徽清源房地產研究院等業界專家也進行了探討。“

　　統計顯示，今年前兩個月，合肥商品住宅銷售了102.3萬平方米，同比下跌了25.9%。這一方面是因為春節假期影響，另一方面也一定程度反映出2015年開頭合肥房地產市場銷售較為冷清。不過從價格來看，前兩月合肥房價依然上漲了。統計顯示，今年1~2月，合肥商品住宅均價為7428元/平方米，同比上漲了5.6%。

　　與會專家表示，今年合肥樓市將進入新常態，房地產市場也將減速，銷量想出現以前的“大市”不太可能。具體從市場表現來看，城市間樓市將會出現進一步分化：一線城市房價今年可能會進入上行通道，而二三線城市中，將因為庫存的不同而表現各異。具體來看，合肥存銷比在15個月以內，銷貨壓力相對較小，價格較為堅挺;而我省其他城市大多存銷比在15個月以上，市場壓力偏大，價格上漲阻力較大。