中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至7月14日，2021年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2241宗，總值209.4億元。他預測，7月整個月登記宗數和金額約5000宗及470.0億元，將較6月的5211宗及491.9億元，分別輕微下跌4.0%及4.5%。二手樓市交投雖然回軟，但金額連續5個月高企400億元以上，是1997年7月後24年來首見，而宗數連續5個月高企5000宗水平，是2011年6月後十年以來首見。

　大型屋苑方面，截至7月14日，7月份嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新，分別暫錄27宗、25宗、21宗及17宗買賣登記。

　料一手新盤成交企穩千宗以上

　一手新盤方面，截至7月14日，2021年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得913宗，總值132.5億元。黃良昇預期，整月登記宗數約1600宗、登記額240.0億元，將較6月的1929宗及299.1億元，分別下跌17.1%及19.8%。7月初啟德大型新盤維港1號熱賣，有望於本月底開始登記，料將帶動一手登記量連續6個月企穩逾1000宗水平。

　截至7月14日，2021年7月份登記宗數最高的新盤為大圍柏傲莊III，暫錄401宗，總值63.67億元。其次是何文田Vau Residence，錄50宗，總值3.53億元。將軍澳日出康城8期Sea To Sky及啟德嘉匯，同樣錄37宗，分別總值6.05億元及4.90億元。