戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻(圖中)預計，隨着內地與香港有望下半年恢復通關，帶動內地資金到港，加上香港近日失業率大幅改善，以及整體經濟反彈幅度較預期理想，相信踏入第三季後，整體樓價即可突破2019年高位，再創新高。

　陶汝鴻預計，香港下半年整體樓價升5%，全年計升幅達10%，其中豪宅升幅將跑贏大市，估計下半年最多漲5%至10%，而全年升幅達10%至15%。

　回顧年初至今樓市，戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩(圖左)表示此外，今年首四個月，香港住宅成交由二手物業主導，佔整體成交高達81%，較2020的74%為高，反映樓市成交回歸傳統二手及一手成交的「八二比」。

　戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明(圖右)稱，據該行統計，個別屋苑造價反彈甚急，其中太古城首季樓價按季升5.7%，沙田第一城回升5.4%，至於貝沙灣樓價按季更急升9.3%。（記者 鄺偉軒）