第一太平戴維斯發表最新香港寫字樓租賃市場報告，指出整體甲級寫字樓租金在2021年第一季下跌3.5%，是連續七個季度下跌，但本季較上季跌幅5.1%有所放緩。該行認為，商廈租金跌幅普遍在首季放緩，但企業持續縮減規模，而明後兩年亦有可能出現供應過剩，令租金走勢受壓。

　尖沙咀跌幅達5.2%

　上季九龍區租金跌2.8%，當中以尖沙咀跌幅較大，達5.2%。港島區租金跌4%，當中灣仔銅鑼灣區連續7個季度在港島區內錄得最大租金跌幅，上季跌幅為4.3%，主要由於共享工作空間結業，加上金融機構及商業服務提供者縮減規模，上季區內租金較2019年第二季高位下跌28.3%。

　該行稱，更多跨國銀行實施在家工作政策，加上營商前景黯淡，主要外資銀行在過去十二個月縮減的租賃空間超過35萬平方呎；內地企業在本港寫字樓市場保持活躍，承租核心地區商廈。現時空置樓面已超過530萬平方呎，預料空置率很大機會升穿10%，除非寫字樓需求大幅反彈，但目前而言這個情況不大可能出現，按此推算，明年租金將會持續走弱。（記者 周健鑫）