鐵路物業發展為住宅供應主力之一，港鐵(066)物業及國際業務總監鄧智輝表示，港鐵於今年內推出4項目，預期提供4800個單位。

　鄧智輝表示，集團今個財政年度將有3個項目推售，包括港島南岸第1、2期；大圍站柏傲莊3期及元朗站上蓋項目，總涉及單位達4292伙。此外，將軍澳日出康城7、8及9期料亦可於年內取得入伙紙並進行推售，相信來年可入帳。他續表示，集團目前仍有約2.35萬伙單位仍待批入伙紙，相信供應量可予集團未來6年推售。

　小蠔灣車廠上蓋2024年招標

　至於小蠔灣車廠上蓋項目料於2024年招標，涉約2萬伙，一半為資助房屋、一半為私樓，項目料分4階段發展，附設30萬平方呎商場。另外，屯門及北環線已進入落實階段。

　鄧智輝表示，除去將軍澳日出康城THELOHAS，港鐵旗下商場出租率達99%，THELOHAS出租率約85%，於疫情下屬可接受水平，集團將持續為商戶提供租金寬減措施。