中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2021年1月份銀行轉按登記共錄1057宗，按月減1成(10.3%)，屬紀錄以來(自2017年)新低水平，亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋，雖然銀行樓按取態轉積極，但不少銀行提供之轉按優惠仍遜於新造按揭，令轉按誘因仍偏弱，不過，由於拆息於去年11月起進一步明顯回落，推低H按息下跌至十年來低水平，低按息推動下，去年底起轉按及物業套現申請個案略為增加，料將帶動轉按貸款量低位回升，今年轉按市道料可回復正增長。

　由於1月份一手現樓按揭登記大幅增加1.7倍至2980宗，比例上更多於二手物業按揭登記(2483宗)，轉按佔現樓按揭比例按月再跌6個百分點至16%，大幅低於2017年紀錄以來平均轉按佔比37%。與此同時，滙豐銀行競爭力延續，今年1月份以19.7%的轉按巿佔率繼續排名首位，已連續4個月位居榜首。