由資本策略地產(497)及豐泰地產共同持有的山頂道8號住宅項目，將近完成翻新工程。市場消息指，項目正醞釀在市場上拆售，個別意向呎價或超過14萬元，示範單位已經向代理及准買家開放。隨後，資本策略地產執行董事方文彬對傳媒表示，豪宅市況不佳，暫時未有拆售山頂道8號的計劃，公司預計會將單位轉作放租。

　市場消息指，發展商已將部分單位打通變成特色戶，甚至打造成示範單位放售。現時發展商先推出兩個帶裝修單位，其中A1座的6樓A、B室，已打通成相連戶，實用面積4264平方呎，總價約5億元，每呎叫價11.7萬元。另A1座低層花園三層複式單位，實用面積5275平方呎，外連3792平方呎的花園，叫價7.5億元，即每呎叫價高達14.22萬元。

　曾傳拆售叫價一呎14萬

　山頂道8號前身為欣怡居，由百利大發展，部分單位已經賣散，在2015年資策牽頭向百利大購入持有的單位，涉資18.25億元，涉及19個單位，一幢洋房及一籃子車位，其後資策斥資逾3億元進行翻新計劃。目前為止，本港呎價最貴的分層戶仍然是山頂MOUNT NICHOLSON第3期的12樓C、D室，於2017年售出，成交呎價約13.2萬元。

　據資料顯示，現時項目業主中最出名的是漫畫家馬榮成。2009年馬榮成以5920萬元購入山頂道8號中層戶。馬榮成早期作品有《魔鬼實驗》、《五兄弟》及《風流》等，1980年代是其黃金時期。(記者 鄭珊珊)