香港正受到第四波疫情的煎熬，地舖蝕讓個案頻頻發生，住宅二手市場交投萎縮；然而，新盤卻是另一番景象。

　由佳兆業(1638)與宏達控股合資發展、位於長沙灣醫局街203號的項目「弦雅」銷售部署進入直路。項目售樓說明書已上載至物業網站，新盤合共提供95個住宅單位，標準單位實用面積介乎206至294平方呎。

　首張價單涉30伙，折實售價由385.13萬元起，折實實用面積呎價由17997元起，全數單位折實售價低於600萬元。當中11伙為一房單位，19伙為開放式單位，屬港九過去一年一手入場費新低，正符合現時香港投資者或用家需求。

　佳兆業現時在港還有兩個項目，分別位於西營盤東邊街及屯門青山灣。現時東邊街項目正在清拆舊樓，而屯門項目則正申請移除樹木等，料到2022年才會面世。

　今年集團銷售有不俗表現，11月份錄得合約銷售125.3億元人民幣，按年增加4.4%；合約建築面積71.12萬平方米，增加16.2%。今年首11個月，累計合約銷售902.16億元人民幣，涉及建築面積約521.41萬平方米，分別按年增加20.1%及27.6%。平均售價每平方米17302元人民幣，下跌5.9%。

　股價方面，從月線圖可見，移動平均線顯示正在開展上升浪，建議投資者於3.7元左右買入，中線目標5.20元。

　高寶集團證券執行董事 李慧芬

　　(逢周一刊出)