新盤群湧 二手續現割價蝕賣

2020-10-19 03:05
来源:香港商報

 據上周末四大地產代理公布的二手樓交投資料顯示,中原上周末錄得11宗成交,較前周12宗下跌8.3%;美聯則持平,上周與前周都錄得12宗成交,沒有升跌,至於利嘉閣及香港置業,上周分別錄13宗及5宗二手成交,按周升30%及25%。

 大圍新盤攤分部分二手客源

 香港置業行政總裁李志成表示,自從踏入10月份,新盤市場「百花齊放」成為市場焦點,配合疫情反覆靠穩,加上全城矚目大圍大型新盤開賣獲空前理想反應,並攤分了部分二手客源。

 李志成續指,短期內一手持續成樓市焦點是合理預期,二手交投及樓價料繼續維持平穩,有待好消息帶動,例如本港疫情完全退去,或者中美角力趨於緩和等,屆時有望刺激二手樓市呈現突破。

 雖然上周大市較好,但仍有市區租盤再錄大幅減租成交。香港置業首席聯席董事胡耀才表示,啟德嘉匯3座低層D室,坐向西北望內園景,實用面積687方呎,三房間隔,每月叫租約4萬元,放租一個月大減1.1萬元,以月租約2.9萬元筍價租出,減幅達約27.5%,呎租42.2元。資料顯示,原業主於2018年4月以約1937.3萬元購入單位,以買入價計算,租金回報僅約1.8厘。

 割價蝕賣情況料今季續出現

 資深投資者伍冠流認為,上季疫情爆發,加上社會氣氛動蕩,總會有業主看淡後市,市場遂出現割價蝕賣情況。

 蝕讓業主除急需現金套現,個別亦恐日後樓價再跌,為減少蝕幅,而加快沽貨。他預期,類似情況今季會繼續出現。(記者 周健鑫)

[责任编辑:黃逸]
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