有利樓市條件未因疫情改變 本港新盤銷情火熱

2020-08-15
来源:香港商報

  【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道:買家毋懼疫市,一手新盤銷情火熱,發展商更積極部署加推單位應市。其中香港小輪(050)及帝國集團合作發展的屯門青山公路帝禦.金灣收票逾萬,銷情理想,吸引市場聚焦。另外,遠中集團跑馬地項目亦乘勢推出69個單位,預計最快月底上載樓書,9月推出市場發售。

  帝禦.金灣收票逾萬

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全球於疫情威脅下經濟活動受阻,但對樓市有利的基礎因素不變,如低息、量寬、香港土地供應長期短缺,市民紛投資實物以對抗貨幣貶值,物業市場起了避疫作用。2020年上半年全港一二手私人住宅成交量達25624宗,比2019年下半年多7%。他預料,待本港疫情進一步緩和,樓市反彈力將一如5、6月般驚人。

  恒基物業代理營業(一)總經理林達民表示,屯門帝禦.金灣料日內有機會再加推新價單,料涉及約62夥,仍具有加價空間。之前銷售未能揀樓的向隅客,將自動重新登記新一批推售單位,連同新增入票,暫時已錄得逾1萬個登記。他預料,有機會日內加推第6號價單,涉及約10%單位,售價並有調升空間,現時計劃第3輪銷售推出30%單位,亦有機會盡推餘下約40%單位發售。

  遠中跑馬地項目9月推售

  另外,新加坡背景的遠中集團跑馬地項目EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,昨日與中原地產簽訂了獨家代理委託協議。該盤樓高26層,遠中集團今年向新世界發展(017)購入該項目的139個單位。單位分為開放式及一房間隔,實用面積由250至450餘平方呎,配有兩部高速電梯,會所設施包括多用途房、健身室及室外花園等。遠中集團預留半數約70夥單位作日後收租用途,其餘69個單位預計9月推出市場發售,定價將參考區內一手及二手價錢。

  代理行反覆強調項目的回報率優厚以吸引投資客。陳永傑表示,2020年上半年港島區錄得357宗一手成交,佔全港一手成交比例僅5.8%,反映港島區新樓供應匱乏,選擇稀少,嚴重供不應求。中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳表示,7月跑馬地及東半山區內錄得50多宗二手成交,與6月成交宗數相若,區內剛性需求仍在,部分買家具換樓需要,成交量平穩。跑馬地租客以外資客及年輕家庭客為主,區內其他住宅項目平均實用呎租介乎80元至100元,預料項目租金回報相當可觀。

[责任编辑:蔣璐]
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