戴德梁行:中區寫字樓租金已連跌五季 商廈待租率升至15年來新高

2020-07-07
来源:香港商報網

  

  【香港商報網訊】記者周健鑫報導:戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱,中區寫字樓租金已經連續下跌五季,返回2015年水平,目前市場上的企業收縮及退租情況未停止,推動商廈待租率升至15年來新高,料租金跌勢未見底。他又預計,中區商廈租金跌幅為過去10年最嚴重的情況,料新冠肺炎疫情將會令寫字樓市場出現趨勢性變化。

  據該行資料,截至第二季,中區超甲廈平均呎租為135.5元,按年跌17%,而中區甲廈則為115.7元,按年跌16%,料兩類商廈今年全年錄15至20%跌幅,為跌最多地區。

  至於緊隨其後為灣仔及銅鑼灣,該區呎租為65.9元,按年回落15%。而尖沙咀及西九龍平均呎租分別為59.1及65.6元,較去年同期減少13.7%及13.4%。上述三區今年全年租金料跌13至18%。

  戴德梁行執行董事、香港商業部主管林應威表示,截至第二季,旺角區舖位空置率進一步上升至23.6%,按季升3.6個百分點,而尖沙咀則為11.9%,按季大漲7.9個百分點。銅鑼灣舖位空置率則為7.9%,按季升2.6個百分點。不過中環區舖位空置率有所回落,第二季為12.7%,按季減少1.5個百分點。林氏認為,目前各區空置率已接近見底,未來或會出現更多短租個案,或令空置率有所回落。

[责任编辑:蒋琳]
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