何家欣(右)透露，愛海頌至今已套現逾26億元。

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：就長實(1113)及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，長實助理首席經理(營業)何家欣稱，開售至今約兩個月，該盤累售274伙，套現逾26億元，當中3房戶佔25%，2房戶則佔75%。買家中，九龍區佔60%，多為用家客，其餘包括新界區如屯門、荃灣等區的換樓客。另有不少買家連入兩伙，用以投資收租。

　　買家採用的付款方法中，開售初期採用建築期付款約佔30%，至今則有40%買家採用。何家欣解釋，這種現象因為建築期付款與即供付款的總價差別不是太大。

　　代理：細水長流式銷售

　　愛海頌亦更新價單，推出置業優惠，認購指定3房單位買家可享指定旅遊套票，總值13.5萬元，活動截止時間為2020年1月31日。另外，本周六起指12月31日，發展商在售樓處舉辦聖誕派對。

　　自從發展商公布首張價單之後，愛海頌並沒有如長實早前推售的其他項目一樣，捷報頻傳、不斷有即日沽清的消息。記者向美聯物業住宅部行政總裁布少明查詢時，對方回應說，愛海頌的確不是「蹦蹦聲」走貨很快的項目，平日每天可以賣出一兩伙，周末可以售出四五伙，銷情屬於「細水長流」型。

　　倘若希望愛海頌能像同系其他項目那樣吸引社會關注，布少明說，除非發展商推出新的、震撼的plan，不過現在暫時沒有減價消息，估計接下來的去貨節奏也跟先前差不多。

　　客源方面，布少明坦言，買家大多願意購買「平小小」的單位，呎價1.7萬元左右、銀碼細、景觀比較差的低層單位，而呎價1.9萬元以上的單位，銷售就慢很多。