【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：有消息指，本港演藝界四大天王之一的黎明(Leon)近日以4502萬元沽出上水御林皇府森麻實徑單號洋房大屋，折算呎價約1.1萬元。同屋苑雙號屋今年4月以6180萬元易手，是次成交價足足低了1678萬元，即約27%，反映賣方減價頗大。
據資料顯示，御林皇府洋房實用面積4048平方呎，另設2642平方呎花園；而黎明是於10年前，以3500萬元購入該單位，按此計算帳面賺約1000萬元。區內代理表示，據悉黎明是於去年中開始較積極放盤，初時叫價5500萬元，經討價還價後，黎明最終願意大幅減價出貨。
另外，南區壽臣山豪宅新盤深水灣徑8號首次錄得撻訂，買家估計損失1256萬元訂金。據成交紀錄冊顯示，一名買家是於上周二(11)日購入深水灣徑8號1座9樓B室，實用面積3641平方呎，成交價約2.51億元，呎價6.9萬元，但最新資料顯示，該名買家簽訂臨時買賣合約後撻訂離場。按已付5%臨約訂金計，該名買家損失1256萬元。
黎明为何低价甩卖豪宅
天王黎明在近日以低价变卖自己的房产，许久不曾听闻黎明有经济问题，这一次变卖房产是为何呢？
黎明近日卖出的房产是豪华物业的独栋别墅，占地面积380平方左右，开价4890万港币，最后以4502万卖出，比起市价已是低价，还被杀价了近400万。
据悉这栋别墅的注册公司董事是黎明的助手，业主早在十年前买下这栋房子，至今已赚了1000万港币左右，但是同等规格的房子此前以6100万港币出售过，为何黎明出售的这一套如此“廉价”？难道陷入了财务危机？
黎明在七年前因离婚在经济方面遭到过重创，前妻乐基儿拿着7.5亿台币和他分道扬镳，在当时分割的财产中就有多套房产，而这这栋别墅正是被乐基儿留下的那一部分。
在和前妻分割完财产后黎明没有少努力工作赚钱，如今黎明已坐拥两家公司和多处房产。不过近几年黎明的经纪公司规模直降，不少艺人纷纷出走。
此前还有黎明澄清公司并未经营不善，但在近两年里能明显看出发展已显颓势。此时折价变卖豪宅，也有可能是财务上有短板需要填补，又或许有投资计划需要放血投资。
黎明在此物业不仅有这一处房产，就在这栋别墅不远处，恰是黎明与现任太太和孩子的住处。
此前为了照顾他们的孩子，还有想接岳母就近住下的打算，想来如今变卖了这一栋别墅后，黎明或许有搬新房的计划。
（来源：香港商报网 熊猫娱乐）
