農曆年後樓市現小陽春。資料圖片

　　【香港商報网訊】美國聯儲議息會議結束，宣布利率維持在2.25至2.5厘之間。

　　經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，由於香港的銀根有545億港元的結餘，資金仍然充裕，加上市場人士普遍認為美聯儲於年內加息的機會極微，因此相信香港銀行亦會跟隨而暫不改變息率。不過，近日美國總裁特朗普更多次建議美聯儲減息，除非美聯儲展開減息步伐，否則香港銀行應不會突然調頭減息，料年內香港的按揭息口將維持於2至2.5厘之間。

　　樓價料持續靠穩

　　她指出，對於樓市的影響，香港低息環境持續，只要資金不外流的情況下，不加息可成為支持樓市的其中一項重要因素，將增強買家的入市信心。而自農曆年過後，香港樓市現小陽春，不論一手還是二手均再現加價加推、甚至反價等個案，她預測未來樓價持續靠穩，全年樓價與去年有5%的差距。

　　另外，4月份的一個月銀行同業拆息平均1.935厘，創自去年12月以來的高位。不過，經絡按揭轉介認為，拆息上升對供樓人士沒有實際影響，因為銀行現時提供的H按已設有封頂息率。同時又認為銀行為爭取更多按揭業務生意，不會因為拆息的中短期波動而使銀行調升最優惠利率，相反，不排除銀行繼續以現金回贈及其他周邊優惠搶攻按揭市場。