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　　【香港商報网訊】中國社科院昨天發布的《住房市場發展月度分析報告》顯示，今年2月，較多城市樓價出現試探性上漲，重點城市成交量季節性回落。

　　數據顯示，2019年2月，全國樓價總體止跌回漲，上漲城市個數較快增加。142個樣本城市樓價平均環比上漲0.355%，環比漲幅比上月擴大0.494個百分點。142個樣本城市中，樓價環比上漲城市94個，佔樣本數的66.2%，比上月增加39個。在樓價由跌轉漲的同時，重點城市二手住房成交量仍出現季節性回落。大數據監測發現，2月，十大重點城市二手住房成交量指數為79.57，比上月下降37%，但比上年同期要上升24.2%。

　　報告分析稱，「由於2月包含中國傳統春節假期，2019年2月二手住房成交量的環比下降並不能直接解讀為市場景氣度的下降。成交量指數同比大幅上升，表明房地產市場形勢已經有所好轉，購房需求正在回升。」

　　社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，2019年初局部樓市的「小陽春」，具有較大的政策試探性成份。房地產企業、中介機構等相關主體，藉助1-3月的宏觀政策真空期展開「營銷攻勢」，以營造樓市整體向好的氛圍。他特別指出，目前中國三、四線城市收入水平及人口吸引力偏低，住房投資投機需求和二手房市場相對不活躍，房價持續上漲動力不足。如果未來調控政策不出現整體鬆動或轉向，樓市「小陽春」難以延續擴展。