【香港商報网訊】綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑上周僅錄得25宗買賣個案，雖然較前一周的17宗按周大增47%，但平均每個屋苑成交不足3宗，反映二手樓市呆滯。然而，二手樓業主的獲利率依然理想。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個大型新盤推出市場，搶佔市場購買力，加上部分資金亦觀望香港銀行加息時間表，令二手交投持續呆滯。而在貿易戰困擾下，股市連月下挫，投資買賣氣氛薄弱，對二手買賣造成一定壓力，相信十大屋苑成交量仍會在現水平窄幅上落。
8月二手轉售獲利率倒升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手貨源緊絀，大部分業主不願降價，反倒出現個別賺幅甚豐的業主，故上月轉手獲利比率及賺幅不跌反升。綜合土地註冊處資料，8月份全港2132宗二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共2110宗，佔比達99%，較7月的98.7%回升0.3個百分點。
數據顯示，8月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為92.4%，為1996年有統計以來的次高水平。同時，8月帳面獲利1倍或以上的轉手個案，佔整體二手私宅買賣比例達52.0%，按月大增3.6個百分點，共錄1108宗。
陳海潮指，雖然近月交投量萎縮，樓價升勢亦有所放緩，惟由於絕大部分業主持貨力強，反之堅持好價才賣的策略，故對二手轉售獲利未帶來直接衝擊。展望9月份，除非市況急轉直下，否則二手轉售獲利比率及平均賺幅將維持在現水平。
