林鄭月娥今日與傳媒茶聚，講述對房屋政策的願景

　　【香港商報网訊】記者黃雪峰報道：行政長官林鄭月娥今日在出席慶回歸酒會後與傳媒茶聚时，講述她對房屋政策的願景。她表示，會在10月施政報告中公布增加土地方案，如果可以掌握好土地供應狀況，當局可考慮將公私營房屋比例由六四比，改為七三比。

　　林鄭月娥表示，香港是自由巿場，會受外圍經濟及加息帶動，要在自由經濟中遏抑價格是極端困難，難以為樓價的下調幅度定下硬指標，并重申新房策非旨在壓抑樓價，任何政府亦不會以降低樓價作為承諾。她直言香港現時最大的侷限是土地供應不足，若政府能透過多項措施掌握土地供應情況，可考慮改變公私營房屋六四比的比例。

　　被問到會否放寬按揭成數及推出限購措施時，林鄭表示，雖然按揭成數會影響市民置業難度，但政府現階段無意放寬，主要是擔心在熾熱的私樓市場，或會導致樓價進一步飆升，最終適得其反。至於限購措施方面，她以上屆政府推出的「港人港地」為例，指政目似乎未能協助港人成功置業，認為政府需謹慎考量，避免「好心做壞事」。

　　林鄭月娥指出，土地專責小組的公眾諮詢將於9月完結，預料12月會向政府提交報告，她希望可在9月時得到部分民意傾向，以作為撰寫《施政報告》的參考。她說，社會遍認為填海造地是最佳做法，但政府過去向立法會申請填海撥款時舉步維艱，最終更被迫撤回申請，她希望部分人不要再在此議題上說「風涼話」，並直言增加土地供應就需要依靠維港外填海，當小組取得較宏觀的結論時，當局會有更大信心啟動相關工作。

　　在過去一年，林鄭月娥在房屋政策方面著墨很多，被問到如何評價其成效時，她認為措施可吸引更多市民申請、資助房屋價格下調、社會可更聚焦地討論土地議題等，都是帶來的效果，形容是立竿見影。她又提到新居屋52折的定價並非「金科玉律」，可因應市場狀況調低，當樓價越高時，折扣有機會進一步下調，但現階段無意調低按揭成數或推出限購措施。

　　林鄭：撤辣招會令樓價飊升 只能不再加不再減

　　林鄭还表示，以往推出的樓市辣招，有人認為有效，有人認為無效，現時撤招好難，會令樓價飈升，只能不再加不再減。

　　她指中央尊重香港的高度自治，並無中央官員指示她如何推行房屋政策。有人曾經猜測她早前由歐洲轉到北京，是中央擔心她推出的房屋政策太辣，打擊地產商，她曾經將這個揣測轉達港澳辦主任張曉明，對方也是一笑置之。

　　對於有建議限制外來人士買樓，林鄭指，限購政策現階段未適合，但不代表以後完全不考慮。至於會否放寬400萬元以上物業的按揭成數，林鄭說，擔心樓市更加熾熱，現時並非無計劃。

　　林鄭：23條立法不會束之高閣 最重要創造有利條件

　　林鄭强调，特區政府對基本法23條立法，有不可推卸的責任，不會束之高閣，但最重要是創造有利的立法條件。

　　林鄭指出，特區政府對基本法23條立法有不可推卸的責任，在立法前，最重要是需要創造有利條件，政府會進行各方面工作，包括加強市民對政府的信任。

　　至於何時是成熟時機，林鄭月娥認為很難確定，強調立法工作不會束之高閣，會創造有利條件，市民及中央的信任同樣重要。

　　對於前政務司司長陳方安生批評她未能維護香港的核心價值，林鄭月娥回應指，維護核心價值責無旁貸，別人對她就不同事件的回應，有多「肉緊」是見仁見智，她不會介懷有關批評，認為影響情緒並不值得。