【香港商報訊】記者曾浩榮報道：據運輸及房屋局(運房局)截至3月份數字，香港未來3至4年一手私人住宅潛在供應量達至9.6萬伙，雖較去年12月底水平回落約1000伙，但仍屬近年高位，反映私樓市場長期供應穩定。

　　翻查紀錄，自政府明言要用盡所能增加土地供應，香港私樓潛在供應量就如「乘火箭」般上升。2012年6月數字僅約5.2萬伙，2014年卻已見逾7.6萬伙水平，2017年中更達9.8萬伙歷史新高，之後亦企隱在9.7萬水平。即使是最新9.6萬數字，亦比2016年數字高出逾八成。

　　至於今年首季底數字會下跌，主要由於已批出土地，可隨時動工(熟地)的項目單位數目較少，抵銷了建築中單位的增幅。建築中單位較去年底增加4000伙至8.1萬伙，惟「熟地」單位剛好少了4000伙至2.3萬伙。再者，已落成但未出售單位維持為9000伙，已預售單位數目則增千伙至1.7萬伙，因此潛在供應量減千伙。

　　集思廣益增土地供應

　　事實上，經過政府近幾年推出土地，不少位於山區及郊外，有關土地發展為「熟地」時間較長，「巧婦難為無米之炊」，供應量增幅自然會放緩。為增加大量「熟地」，土地供應專責小組早前已啟動為期5個月公眾活動，以就包括填海造地、發展郊野公園邊陲地，及粉嶺高爾夫球場建屋等發展土地方案達成共識。土地供應專責小組主席黃遠輝在電台節目上表示，公眾活動分為兩階段，首階段會集中推廣和教育，提升整體社會對土地供應問題的認知，公眾不需要在現階段便作出結論和取捨，越多市民發表意見越好。