首页 > > 59

香港二手樓市周末升溫

2018-04-16
来源:香港商報

资料图

  【香港商報网訊】記者曾浩榮報道:在缺乏焦點新盤賣樓下,香港二手樓市氣氛明顯升溫,除了有破頂成交個案浮現,指標性屋苑交投量亦按周末抽升。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,據該行數據,10大屋苑周末(14日至15日)錄得19宗成交,較對上周末多10宗或111.1%,並創11周新高。

  就成交量急升,陳永傑認為,是由於長假期已過,加上一手市場欠缺焦點,購買力陸續回流二手市場,帶動成交急升。他強調,近日樓價升幅遠超預期,經常錄得創新高成交,反映買家願意追價入市,「怕遲買會更貴」。

  新界區錄新高個案多

  事實上,近日無論私樓或公、居屋均錄新高個案,特別是新界區。當中,美聯營業經理林志堅表示,將軍澳私樓「緻藍天」2座高層LA室,SSD鬆綁後即錄成交,以1198萬元易手,實用呎價約14938元,成交價及呎價同創屋苑新高紀錄。單位面積802平方呎,三房加儲物房間隔,享有海景。

  馬鞍山「錦豐苑」則傳出新界居屋樓價王。中原地產馬鞍山豪宅迎海御峰分行分區聯席董事胡耀祖表示,「錦豐苑」1個J座高層2室單位,業主以843.3萬元於自由市場易手,創屋苑新高價成交,折合平均實用呎價約13054元。單位實用面積646平方呎,原則兩房間隔。

  已補地價公屋同樣錄得新高買賣。有消息指出,上水「祥華」祥順樓1伙中層15室,最新以約370萬元(連地價)沽出。單位實用358平方呎,實呎10335元,呎價計創屋苑新高。原業主於2005年以11.5萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利甚為豐厚。

  新盤周末僅賣26伙

  【香港商報网訊】記者曾浩榮報道:新盤周末銷情繼續見下跌,據物業銷售網及市場消息,截至昨日晚上8時,過去周六日(14日至15日),全港一手住宅市場只賣出約26伙,比4月首個周末(7日至8日)約40伙大減。綜合而言,焦點新盤缺乏下,4月樓市周末銷情不復3月份周末超過200伙的表現。

  按新盤統計,新盤成交分布平均,並沒有出現一盤獨旺情況。宏安(1243)沙田「薈蕎」及會德豐(020)的將軍澳「MALIBU」過去周末同樣賣出4伙,數量為眾盤最多。值得一提,「薈蕎」早前開始提價, 部分單位定價升幅5%。

  此外,永泰地產(369)執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露,公司與萬泰集團發展的九肚山豪宅「澐瀚」,由於示範單位參觀反應超乎預期,早前推出招標很大機會於本星期內(原截標日期為4月30日)提早截標,並積極考慮加推單位。

  本月樓宇買賣宗數有望迫近8000宗高水平

  【香港商報网訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至4月11日止,2018年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2785宗及248.3億元。預測4月份宗數有望迫近8000宗高水平,全月錄約7800宗及700億元,按月上升21.6%及38.6%。新春過後,不少新盤陸續推出市場,二手買賣亦相當活躍,刺激宗數創2017年6月份7902宗後10個月新高,金額則創2017年12月份866.4億元後4個月新高。

  一手私宅方面,4月份暫錄1092宗及106.8億元。預測整月登記為2000宗及200億元,按月上升1.8倍及79.5%;二手私宅方面,4月份暫錄得1083宗,總值89.0億元。預測整月登記為4000宗及330億元,按月上升21.2%及24.6%。

[责任编辑:蒋琳]
网友评论
相关新闻