【香港商報網訊】新年伊始的第二個周末，樓市交投再度升溫，立法會通過延長換樓退稅期限，對市場屬正面信息，帶動二手交投轉趨暢旺。根據四大地產代理商的資料，過去周末(1月13及14日)十大指標屋苑共錄得72宗二手買賣個案，較上周末(1月6及7日)的42宗急增近95.24%。

　　換樓期延長有望換樓鏈重啟

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指出，雖然政府明言不會對多重印花稅辣招「減辣」，不過，換樓期通過由6個月延至12個月，對市場有正面作用，換樓鏈有望重啟;近日一、二手交投氣氛暢旺，今年樓市小陽春可謂提早出現。廖氏預期，農曆新年前樓市成交仍會保持旺勢，而且在一手推盤帶動下，相信二手交投量於短期內可維持，過年前整體樓價亦有望上升約1%至2%。

　　香港置業行政總裁李志成亦持相似觀點，2018年至今，樓市氣氛持續向好，發展商積極推出新盤應市，雖搶去部分二手客源，惟市場上不乏資金趁勢入市。一手銷情暢旺，由於供應始終有限，促使部分準買家回流二手市場。

　　另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，立法會新政策落實，增加買家先買後賣的信心，市場增加一批實力換樓客，帶動交投。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，新政策與多個發展商積極推售新盤，相信將會刺激市場購買力湧現。

　　嘉湖山莊突出連錄20宗成交

　　於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現較突出，錄得39宗成交;九龍區增至本周的22宗;而港島區則錄得11宗成交個案。若以屋苑劃分，「嘉湖山莊」表現最突出，連錄20宗成交，其次是「美孚新邨」、「沙田第一城」，分別錄得雙位宗數成交;「太古城」為港島表現最佳，錄得9宗買賣個案。